Дело № 2-589/2024

10RS0017-01-2024-000744-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2024 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сортавальского городского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что в 

<

Дата обезличена> истцу для строительства гаража был предоставлен земельный участок. В 

<

Дата обезличена> в судебном порядке было признано право собственности истца на гараж. С момента постройки гаража истец владеет и пользуется земельным участком, регулярно отсыпает его и поддерживает в должном состоянии. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок по указанным в иске координатам.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, дело 

<

Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.

Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> установлено, что постановлением мэрии г.Сортавала от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> истцу предоставлен земельный участок площадью 

<

Номер обезличен> кв.м. на условиях аренды сроком на 5 лет (на условиях продления) под строительство индивидуального гаража в 

<

Адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> между мэрией г.Сортавала и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка. 

<

Дата обезличена> ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» изготовлен технический паспорт на гараж 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м. (инв. 

<

Номер обезличен>). Согласно техпаспорта на гаражный бокс, фундамент гаража – бетонный, стены – кирпичные, перекрытия-деревянные, полы – бетонные, имеются ворота, смотровая яма, гараж электрифицирован. 

Указанным решением суда за истцом признано право собственности на данный гаражный бокс. 

<

Дата обезличена> осуществлена государственная регистрация права собственности истца на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Согласно доводам истца на протяжении более 20 лет он пользуется земельным участком, использует участок для эксплуатации гаража, осуществляет содержание участка.

Как следует из приложенной к исковому заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 

<

Номер обезличен> кв.м. Границы участка в системе координат определены следующим образом:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Таким образом, законом прямо предусмотрена возможность приобретения участка в собственности под гаражным боксом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом, права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности и не вызвано незаконностью действий ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

Номер обезличен> право собственности на земельный участок по следующим значениям координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 10 июля 2024 г.