№

УИД 50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 августа 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В., 

при секретаре Расторгуевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и с учётом уточнения требований просил:

- определить долю участия истца ФИО1 в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в размере 2/4 доли от общего размера оплаты;

- определить доли участия ответчиков ФИО2 и ФИО3 в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, - по 1/4 доли каждому ответчику от общего размера оплаты;

- взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в порядке регресса 105 577,39 руб. в счет возмещения 1/4 части понесенных расходов за оплату жилья и коммунальных услуг;

- взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 в порядке регресса 105 577,39 руб. в счет возмещения 1/4 части понесенных расходов за оплату жилья и коммунальных услуг;

- взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы в счет возмещения уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 10 335 руб. в равных долях, по 5 167,50 руб. с каждой.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартира, общей площадью 41,4 кв.м., этаж: 03, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Остальные 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ответчикам ФИО5 - 1/4 доли и ФИО3 - 1/4 доли. Лицевой счет, по которому вносится ежемесячная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен на имя истца. Доли каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с лицевым счетом не были определены ранее ни в судебном, ни в добровольном порядке с остальными сособственниками. Ответчики ФИО5 и ФИО3 не производят возложенные на них законом обязательства по уплате денежных средств и компенсировать расходы по уплате денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги истцу отказываются.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против раздела счетов, однако указали, что в настоящее время погасить задолженность не имеют возможности.

Представители третьих лиц ООО "МосОблЕИРЦ", МУП Муниципального образования "

<

адрес> Черноголовка" МО "Управление эксплуатации", ООО "Хартия", Филиала АО "Мособлгаз" "Восток", АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и, в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.26, п.27, п.28, п.29, п.30 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

По правилам ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 указанной статьи Закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (капитальный ремонт).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По правилам ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом обязанность доказывать отсутствие вины, лежит на лице, причинившем вред.

В связи с чем, основанием ответственности вследствие причинения вреда, является деликт, т.е. правонарушение, которое причиняет вред личности или имуществу определенного лица.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами и вину причинителя вреда.

Из содержания статьи 1064 ГК РФ следует, что удовлетворение исковых требований возможно при доказанности в совокупности указанных выше фактов.

Согласно ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, являются: ФИО1 – доля в праве долевой собственности 2/4, ФИО2 - доля в праве долевой собственности ? и ФИО3 - доля в праве долевой собственности 1/4.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1

В обоснование оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, истцом представлены копии квитанций о начислениях и платежные документы, представлен соответствующий расчет о размере долга ответчиков, образовавшегося за счет оплаты истцом их доли соразмерной 2/4 за период с февраля 2024 по август 2025.

Расчёт, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд принимает за основу решения представленный истцом вышеназванный расчет о размере долга ответчиков, образовавшегося за счет оплаты истцом их доли соразмерной 1/4 за период с февраля 2024 по август 2025 на сумму 105 577,39 руб. за каждого, которая для него является убытками в виде реального вреда.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

Требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречат закону. Суд считает необходимым определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает возможным определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в размере 2/4 долей от общего размера оплаты.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в размере 1/4 долей от общего размера оплаты.

Определить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в размере 1/4 долей от общего размера оплаты.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, денежные средства в порядке регресса за период с февраля 2024 по август 2025 в размере 105 577,39 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 167,50 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, денежные средства в порядке регресса за период с февраля 2024 по август 2025 в размере 105 577,39 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 167,50 руб.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.