Дело № 2-1025/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края 

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием представителя истца – Ильенковой Е.Ю.

При секретаре – ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимаевой М. Ю. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третьи лица – ФИО2, Управление архитектуры и градостроительства г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Гимаева М.Ю. обратилась с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третьи лица Управление архитектуры и градостроительства г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ФИО2, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Гимаева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Ильенкова Е.Ю. на иске настаивает, суду пояснила, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи являются Гимаева М.Ю., ФИО2 В указанной квартире была произведена перепланировка: демонтированы перегородки между туалетом и ванной комнатой, изменены границы санитарно-технических помещений, устроен проём между кухней и комнатой. При производстве работ не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены, не затронуты конструкции и элементы соседних квартир, несущие и внутренние несущие стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует, что подтверждается заключением компетентных организаций, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требования Гимаевой М.Ю. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третьи лица Управление архитектуры и градостроительства г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ФИО2, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи…

В судебном заседании материалами дела: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются Гимаева М.Ю., ФИО2, в квартире зарегистрированы Гимаева М.Ю., ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, состоящая в выполнении дверного проёма между помещениями, выполнена перегородка по металлическому каркасу, выделившая помещения, демонтированы деревянные конструкции шкафов, демонтирован входной дверной блок, дверной проём заложен кирпичной вкладкой.

Проведение в квартире работ по перепланировки без соответствующего разрешения подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно технического отчёта ООО «Комсомольскремпроект» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций объекта: жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, произведённая перепланировка спорного жилого помещения не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивают нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям действующего законодательства. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.).

В соответствии со статьёй 29 пункта 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с заключением ИП Трегубова В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение – 

<

адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры не оказывает влияния на устойчивость и безопасность дома в целом, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений.

Мероприятия по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, техническими и пожарными нормами и правилами, данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая