УИД 52RS0019-01-2020-000413-12 

производство №2-302/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО4 Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области об изменении статуса (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на статус (вид жилого дома) одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обосновании иска истец в частности указал, что, истица является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ 

В период брака, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей, на основании распоряжения главы поселковой администрации, Ардатовской поселковой администрацией был выдан 

<

адрес>.

Распоряжением № Ардатовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Государственной налоговой инспекции по Ардатовскому району от ДД.ММ.ГГГГ о выделении начальнику отдела ей, ФИО2 квартиры из одной комнаты по 

<

адрес>, общей площадью 65,73 кв.м., жилой 32,12 кв.м. на семью из двух человек, что подтверждается архивной выпиской администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Ардатовской государственной налоговой инспекции на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фона в РСФСР» от 4 07.1991 года и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР» О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992г. в лице начальника ГНИ ФИО1, действующего согласно Положения о ГНИ и на основании приказа по ГНИ от ДД.ММ.ГГГГ. передала, а граждане ФИО2, ФИО3, получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 65,63 кв.м, в том числе жилой 32,12 кв.м. в следующих долях: гражданка ФИО2 - ? долю, гражданин ФИО3 – ? долю, и в соответствующих долях места общего пользования и инженерного оборудования дома и квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Из вышеперечисленных документов следует, что ей и ее супругу фактически в пользование был передан безвозмездно в долевую собственность жилой дом общей площадью 65,73 кв.м., жилой 32,12 кв.м. 

Согласно технического паспорта данное помещение представляет собой жилой дом, состоящий из 1 жилой комнаты. Квартир в доме нет, дом является отдельно стоящим.

Кроме того имеются квитанции по оплате услуг, в которых адрес помещения указан как дом.

Постановлением администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес жилой квартире, кадастровый №: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора о безвозмездной передачи жилья в собственность 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание домовая книга.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, видом объекта недвижимости является жилой дом, площадью 65,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании пункта 3 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно технического паспорта данное помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, квартир в доме нет, в квитанциях по оплате услуг адрес указан как дом, полагаю, что данное помещение отвечает признакам жилого дома указанного в ст. 16 ЖК РФ.

В вышеуказанном доме ее супруг ФИО3 проживал до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в доме по настоящее время.

На протяжении всего этого времени они проживали в доме, содержали его в надлежащем состоянии, ухаживали за ним, платили все необходимые платежи и налоги.

После смерти мужа она решила вступить в права наследства.

Ее дочь ФИО5, не пожелала вступать в наследство после смерти своего отца, написав соответствующие заявления нотариусу об отказе от вступления в наследство.

Согласно справке нотариуса Ардатовского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГг., истица, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. 

Однако нотариусом ей была выдана справка, согласно которой: по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, числиться здание (жилой дом). На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ардатовской государственной налоговой инспекции – с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 – с другой стороны, и зарегистрированного в Кулебакском межрайонном Бюро технической инвентаризации Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит ? для в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, которая является объектом наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. На кадастровом учете квартира не стоит. 

Поскольку данный дом был приобретен ФИО2 и ФИО3 в период брака, в силу ст. 34 СК РФ, он является их совместной собственностью с супругом.

Из этого следует, что раздел дома, возможен после определения доли каждого.

Полагает, что за ней, должна быть признана 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, поскольку, как уже указано в силу ст. 39 С.К РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Таким образом, ей принадлежит ? доля в праве собственность на жилой дом в силу норм семейного законодательства, а так же принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом в порядке наследования.

Данным домом на протяжении всего этого времени, пользовались именно она с супругом, притязаний на дом никогда ни с чей стороны не было, считает, что имеются основания утверждать, что дом принадлежал им.

Полагает, что у нее возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиками, признание сделано добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.

Представитель ответчика Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО6 своим ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по существу заявленных исковых требований администрация поселения не имеет.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы России по Нижегородской области в суд также не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице, на основании распоряжения главы поселковой администрации, Ардатовской поселковой администрацией был выделен для проживания 

<

адрес>.

Распоряжением № Ардатовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Государственной налоговой инспекции по Ардатовскому району от ДД.ММ.ГГГГ о выделении начальнику отдела ФИО2 квартиры из одной комнаты по 

<

адрес>, общей площадью 65,73 кв.м., жилой 32,12 кв.м. на семью из двух человек, что подтверждается архивной выпиской администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Ардатовской государственной налоговой инспекции на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фона в РСФСР» от 4 07.1991 года и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР» О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992г. в лице начальника ГНИ ФИО1, действующего согласно Положения о ГНИ и на основании приказа по ГНИ от ДД.ММ.ГГГГ передала, а граждане ФИО2, ФИО3, получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 65,63 кв.м, в том числе жилой 32,12 кв.м. в следующих долях: гражданка ФИО2 - ? долю, гражданин ФИО3 – ? долю, и в соответствующих долях места общего пользования и инженерного оборудования дома и квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта данное помещение представляет собой жилой дом, состоящий из 1 жилой комнаты. Квартир в доме нет, дом является отдельно стоящим.

Из вышеперечисленных документов следует, что истице и ее супругу фактически в пользование был передан безвозмездно в долевую собственность жилой дом общей площадью 65,73 кв.м., жилой 32,12 кв.м. 

Постановлением администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес жилой квартире, кадастровый №: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора о безвозмездной передачи жилья в собственность р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание домовая книга.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, видом объекта недвижимости является жилой дом, площадью 65,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании пункта 3 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом, в пункте 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, над которым истица просит установить право собственности.

В судебном заседании также установлено, что в 

<

адрес> супруг истицы – ФИО3 проживал до дня смерти. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Истица ФИО2 продолжает проживать в вышеуказанном доме по настоящее время.

На протяжении всего этого времени супруги ФИО8 проживали в доме, содержали его в надлежащем состоянии, ухаживали за ним, платили все необходимые платежи и налоги.

После смерти супруга истица ФИО2 решила вступить в права наследства.

Согласно справке нотариуса Ардатовского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГг., истица, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из справки нотариуса Ардатовского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, числиться здание (жилой дом). На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ардатовской государственной налоговой инспекции – с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 – с другой стороны, и зарегистрированного в Кулебакском межрайонном Бюро технической инвентаризации Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит ? для в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, которая является объектом наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. На кадастровом учете квартира не стоит. 

Как ранее уже установлено в судебном заседании, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Ардатовской государственной налоговой инспекции на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фона в РСФСР» от 4 07.1991 года и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР» О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992г. в лице начальника ГНИ ФИО1, действующего согласно Положения о ГНИ и на основании приказа по ГНИ от ДД.ММ.ГГГГ передала, а граждане ФИО2, ФИО3, получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 65,63 кв.м, в том числе жилой 32,12 кв.м. в следующих долях: гражданка ФИО2 - ? долю, гражданин ФИО3 – ? долю, и в соответствующих долях места общего пользования и инженерного оборудования дома и квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч.2 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 вправе претендовать на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. на ? долю в общем совместном имуществе супругов и на ? долю в порядке наследования, после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений относительно заявленных требований ответчики не имеют. 

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 и Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус (вид жилого дома) одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: О.С.Борискин

... 

...

...