ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-798/2025 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что *дата скрыта* ФИО1, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО2, вынесена исполнительная надпись *номер скрыт* о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору *номер скрыт* от *дата скрыта* в размере 2 965 362,78 руб., расходов, понесенных взыскателем, в размере 17 638,62 руб.

На основании указанной исполнительной надписи *дата скрыта* возбуждено исполнительное производство *номер скрыт*-ИП.

26.08.2022 Октябрьским районным судом г. Иркутска утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ПАО Сбербанк, выдан исполнительный лист.

*дата скрыта* возбуждено исполнительное производство *номер скрыт*-ИП. 

Заемщик реальных мер по погашению долга не предпринимает.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было выявлено имущество должника, а именно: земельный участок, 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт*, рыночная стоимость которого составляет 581 000 руб.

Истец ПАО Сбербанк просил судобратить взыскание на земельныйучастокс кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> по адресу: *адрес скрыт*, в целях погашения задолженности по исполнительному производству *номер скрыт*-ИП от *дата скрыта*, находящему в производстве Правобережном ОСП г. Иркутска ГУФССП по Иркутской области, в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк;взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере20 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанкв судебное заседаниене явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал его о дне слушания дела и направлял по адресу места жительства корреспонденцию заказным письмом, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик.

Ответчик самостоятельно распорядился своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившегося представителя истца– в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. В части 3 ст. 35 Конституции РФ закреплен, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В статье 44 Земельного кодекса РФ закреплено, что право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Из материалов судом установлено, что *дата скрыта* З., временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО2, вынесена исполнительная надпись *номер скрыт* о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору *номер скрыт* от *дата скрыта* в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов, понесенных взыскателем, в 

<

данные изъяты> руб.

На основании указанной исполнительной надписи *дата скрыта* возбуждено исполнительное производство *номер скрыт*-ИП.

*номер скрыт* Октябрьским районным судом г. Иркутска утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ПАО Сбербанк, выдан исполнительный лист.

*дата скрыта* Правобережном ОСП г. Иркутска ГУФССП по Иркутской области на основании исполнительного листа серии *номер скрыт* возбуждено исполнительное производство *номер скрыт*-ИП, о взыскании с должника ФИО3 в пользуПАО «Сбербанк» денежных средств.

Как следует из обстоятельств дела, до настоящего времени задолженность по исполнительному производству должником в полном объеме не погашена, исполнительное производство не окончено.

Задолженностьпо указанному исполнительному производству на момент обращения взыскателя с настоящим иском в 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что в собственности должника ФИО3 находится земельный участок, 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Закон об исполнительном производстве установил принципы исполнительного производства, одним из которых является принцип соразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Обеспечение данного принципа гарантируется тем, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа; денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику (ч.2 ст. 69, ч.6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности перед взыскателем ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности объект недвижимого имущества (земельный участок) является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, суд приходит к выводу об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности объект недвижимого имущества.

ООО «Мобильный оценщик» по заказу ПАО «Сбербанк» подготовлено заключение о стоимости земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*,площадью 

<

данные изъяты>м, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.Согласно данному заключению, рыночная стоимость данного земельного участка составляет 581 000 руб.

Учитывая изложенное и принимая во внимание обязательность и исполнения решений суда, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 руб. (платежное поручение *номер скрыт* от *дата скрыта*).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащийФИО3, *дата скрыта* г.р.,земельныйучастокс кадастровым номером *номер скрыт*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в счет погашения задолженности по исполнительному производству *номер скрыт*-ИП от *дата скрыта*, в пользу взыскателя публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО3, *дата скрыта* г.р., паспорт серия *номер скрыт*,в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 16 июня 2025 г.