Дело № 2-384/2017

Поступило в суд 02.10.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Шмидт А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В 2016 году, в квартиру, в качестве невестки, была вселена и зарегистрирована по месту жительства ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала из квартиры, так как её родители были против отношений с сыном истца. Принадлежащие ей вещи также были вывезены из квартиры. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует в реализации прав собственника, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила следующее.

В августе 2016 года ФИО2 приехала с её сыном, они хотели зарегистрировать брак, подали в ЗАГС заявление, регистрация брака была запланирована на ДД.ММ.ГГГГ, однако родители ФИО2 были против заключения брака, приехали и забрали её. Брак заключен не был, место жительства ответчика ей неизвестно, вещей ответчика в доме не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему месту жительства, место жительства неизвестно.

Назначенный, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Лунева Т.И. против удовлетворения иска возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью 61,8 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> собственником квартиры общей площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Из адресной справки отделения полиции «Доволенское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО3, являющаяся дочерью истца. Свидетель суду пояснила, что ФИО2 проживала у них в доме около двух месяцев, потом родители забрали её. С августа 2016 года ФИО2 у них в доме не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, она не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом не установлено наличие заключенных соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал в другое постоянное место жительства. В квартире истца ФИО2 не проживает, членом семьи собственника не является, ввиду чего подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Из пояснений истца следует, что ответчик в качестве члена её семьи не проживал, общее хозяйство стороны не ведут, истец каких-либо обязательств перед ответчиком не имеет.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как последняя такое право утратила, а регистрация её по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья: подпись

Верно: Судья Доволенского районного суда: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.