2-1351/2026 (2-9044/2025)

УИД: 36RS0002-01-2025-010216-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Жирновой В.Ф.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пак О. А. обратился в суд с иском к ответчику Пак Д. О., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что Пак О. А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 16.01.2024, что подтверждается справкой из управляющей компании ООО УК «Каскад Развитие». В конце января 2024 ответчик выехал в Республику Южная Корея и вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не имелось. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, общее хозяйство не ведется. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, за защитой своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 05.11.2025 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Коминтерновского района г. Воронежа.

Истец Пак Щ. А. в судебное заседание явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 10.11.2025, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить

Ответчик Пак Д. О. извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился. В суд представлено заявление, в котором ответчик признает исковые требования в полном объеме и указывает, что последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Жирновой В.Ф. полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником впринадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений ссобственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его срегистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путём выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Пак О. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписки из ЕГРН право собственности на 

<

адрес> зарегистрирована на основании акта приема – передачи жилого помещения от 30.06.2021, договора уступки права требования(цессии) № 19/0120 от 10.01.2020, разрешения на ввод в эксплуатацию № 36-RU36302000-034-2021 от 05.05.2021, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 1 МП/0619 от 06.06.2019

Пак Д. О. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.01.2024, что подтверждается справкой из управляющей компании ООО УК «Каскад-Развитие», а также по сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 18.12.2025.

Как следует из пояснений представителя истца ответчик Пак Д. О. добровольно покинул спорное жилое помещение, так как в конце января 2024 самостоятельно выехал в республику Южная Корея при этом забрал все свои личные вещи. В настоящее время личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Каких – либо препятствий в пользовании ответчиком жилого помещения не имеется. В добровольном порядке ответчик снятся с регистрационного учета не желает.

При таких обстоятельствах исковые требования Пак О. А. суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком в суд представлено заявление, в котором он признает исковые требования в полном объеме и указывает, что последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия Пак Д. О. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: С.А. Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 08.04.2026.