Дело № 2-649/2019

УИД 

<

...>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Федоровой И.Н.,

с участием представителя истца МУП «Жилспецсервис» г.Брянска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г.Брянска к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилспецсервис» г.Брянска (далее по тексту МУП «Жилспецсервис» г.Брянска) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора № от 

<

дата> истец является управляющей компанией дома 

<

адрес> и осуществляет обязательства по содержанию, обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования общества имущества МКД, обеспечивает готовность внутридомовых систем к предоставлению собственникам коммунальных и иных услуг.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

...>.

Определением мирового судьи судебного участка № Фокинского судебного района г.Брянска судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен по заявлению ответчика.

На сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истцом начислена пени в сумме 

<

...>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.309 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 

<

...>.

В ходе производства по делу представитель истца в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, а также пени в размере 

<

...>.

Представитель истца МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Ранее в судебных заседаниях исковые требования признала частично, в части задолженности за отопление, по основаниям, изложенным в отзыве.

В соответствии с п. 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № Фокинского судебного района г.Брянска судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен по заявлению ответчика, в связи с чем ООО «Жилспецсервис» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, являлась ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской поквартирной карточки.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, единственным наследником по закону является ее 

<

...> ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 

<

дата> ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Учитывая, что ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, то она отвечает по долгам наследодателя, в том числе по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги с момента открытия наследства.

Отсутствие государственной регистрации права на квартиру не освобождает ответчика ФИО3 от несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества.

Кроме того, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является правом собственника, и отсутствие зарегистрированного права не освобождает собственника от несения бремени содержания имущества.

ООО «Жилспецсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорами управления многоквартирным домом № от 

<

дата> и № от 

<

дата>.

В соответствии с п. 1.1 договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> (аналогичные положения содержатся в п.2.1.1 договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата>) управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги с учетом технического состояния дома и в границах эксплуатационной ответственности, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственников денежных средств.

С момента начала оказания услуг по управлению домом ООО «Жилспецсервис» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания независимо от регистрации на жилой площади, а также фактического проживания.

Доказательств, подтверждающих предоставление сведений в управляющую компанию о проживании по иному адресу, ответчиком не представлено.

Начисление оплаты за потребление холодной воды, а также за водоотведение производится по домовым приборам в случае, если собственник не установил в квартире индивидуальные приборы учета.

Доказательств того, что ответчиком приборы учета потребления воды в квартире были установлены, в материалы дела не представлено.

Отсутствие заключенного договора управления между управляющей компанией и ответчиком в силу ст.30, 153 Жилищного кодекса, ст.210 Гражданского кодекса РФ не снимает с ответчика обязанности по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, не освобождает собственника жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ФИО3, как собственника жилого помещения, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

...>.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильным, соответствующим действующему законодательству, доказательств того, что истцом ответчику оказывались услуги ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Брянской области от 

<

дата> №, обращений ФИО3 по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период 

<

дата> в инспекцию не поступало.

Кроме того суд учитывает, что в соответствии с п. 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ за N 491 от 13 августа 2006 года, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таких актов, а также доказательств, подтверждающих, что услуга по содержанию жилья истцом не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, суду не представлено.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком ФИО3 не представлен иной расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период с учетом возражений относительно начисленных к взысканию сумм.

На сумму задолженности в размере 

<

...> истцом начислена пени за просрочку платежей с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Обязанность по погашению данных сумм задолженности и пени лежит на собственнике ФИО3

Расчет пени проверен судом и является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, ответчиком не опровергнут и не оспорен.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, не имеется, поскольку ответчик в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что суммы пени соразмерны нарушенному обязательству.

Довод ответчика, что она не была собственником указанной квартиры на заявленный период, по мнению суда, правового значения не имеет, поскольку она является наследником собственника и единственная приняла указанное наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Жилспецсервис» и взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Положениями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу положений главы 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, размера удовлетворенных исковых требований, с ФИО3 в бюджет муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г.Брянска к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г.Брянска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, пени в размере 

<

...>, а всего взыскать 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.А. Подгало