Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2020 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Казгалеевой М.И., 

при секретаре Киселеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии объекта недвижимости с реестрового учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являлись: ФИО4 – в 1/4 доле на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от 6.12.1975 ФИО5 – в 1/2 доле на основании этого же свидетельства и свидетельства о праве на наследство по закону № от 26.08.1989; ФИО1 - 1/4 доля на основании договора дарения № от 8.02.1992. Право общей долевой собственности не зарегистрировано. В мае 2003 г. жилой дом сгорел и был полностью разрушен. 

В 1992 г. каждому собственнику жилого дома выдано свидетельство о праве собственности на землю при доме. ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 19.02.1993 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № при д.

<

адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о его наследниках истцы не располагают. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по завещанию является ФИО2, которой он завещал принадлежащие ему доли квартиры 

<

адрес>, в которой проживал. В отношении земельного участка и доли жилого дома распоряжения не оставил. Также ФИО2 является единственном наследником первой очереди по праву представления к имуществу ФИО5 за умершую ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО6, дочь ФИО5, 27.08.2019 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Наследственные права на дом не оформлялись ввиду отсутствия объекта. 

Истцы указывают, что не могут распорядиться принадлежащими им земельными участками, поскольку по данному адресу на кадастровом учете состоит жилой дом, однако полагают, что в связи с разрушением право на него должно быть прекращено. На основании изложенного, с учетом уточнения просили снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 8.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО7 

Определением суда от 22.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8 и ФИО9 впоследствии исключены из числа лиц, участвующих в деле. Определением от 20.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО10 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов по доверенностям ФИО14 в судебном заседании требования своих доверителей с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Третьи лица ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО10, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Своего мнения по иску суду не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Обращаясь в суд с иском, истцы указали на невозможность обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии здания жилого дома с кадастрового учета, поскольку подача такого заявления возможна при одновременном обращении всех его собственников. 

Разрешая заявленные требования, суд установил. 

Согласно сведениям ЕГРН, 6.07.2012 в государственном кадастре за № учтен объект недвижимости - здание жилого дома площадью 67,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д.53). 

Согласно справке Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в организации технической инвентаризации до 15.09.1998 зарегистрированы следующие права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>: за ФИО4 - 1/4 доля в праве, ФИО5 - 1/2 доля в праве, ФИО1 - 1/4 доля в праве (л.д.12).

ФИО4 1/4 доля указанного дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного Узловской ГНК 6.12.1975; ФИО5 1/2 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 6.12.1975 и свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного Узловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 1/4 доля в праве принадлежит на основании договора дарения № от 8.02.1992. Данные обстоятельства подтверждены копиями вышеуказанных правоустанавливающих документов, из которых также следует, что жилой дом был расположен на земельном участке мерою восемьсот восемь кв.м (л.д.13-16).

на основании Постановления главы администрации г. Узловая и района от 1.10.1992 № собственникам дома, пропорционально долям в праве на строение, в собственность переданы земельные участки, о чем 19.02.1993 выданы свидетельства о праве собственности на землю: ФИО5 - на земельный участок площадью 0,0404 га при этом доме (л.д.125); ФИО1 - на земельный участок площадью 0,0202 га (л.д.54); согласно сведениям Узловского отдела Управления Федеральной службы Росреестра, на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,0202 га (л.д.134). 

Принадлежащий ФИО1 земельный участок 1.12.2003 учтен в кадастре за № (л.д.52). Проведенным межеванием земельного участка его площадь установлена равной 202 кв.м. (л.д.84-104).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал один по адресу: 

<

адрес>, что следует из копии свидетельства о смерти и справки ООО «УК «Жилфонд» (л.д.28,22). 

<

данные изъяты> (л.д.29). Родственные отношения подтверждены копиями свидетельство о рождении, заключении брака (л.д.23-26). ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5 по всем основаниям, кроме прочего, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 404 кв.м (л.д.117-133,31,25). 

Земельный участок учтен в кадастре №. Межеванием земельного участка установлена его площадь равная 429 кв.м, в ходе уточнения его границ выявлено несоответствие координат поворотных точек границ смежного земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО7, с которыми границы были согласованы, что подтверждено при рассмотрении настоящего дела (л.д.57-83). Право собственности ФИО2 на земельный участок с К№ площадью 429 кв.м зарегистрировано в ЕГРН (л.д.32).

Принадлежащий ФИО4 земельный участок 1.12.2003 учтен в кадастре с К№, площадь 202 кв.м (л.д.52). 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшем его дочери ФИО9 на основании договора купли-продажи от 11.12.1996. Согласно сообщению нотариуса Новоалександровского городского нотариального округа ФИО11, в силу ст.532 ГК РСФСР наследницей имущества умершего ФИО4, составляющего денежный вклад в банке, является его жена ФИО8, в том числе, на долю отказавшейся в ее пользу ФИО9 Нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, дело № (л.д.113, 147,148). Нотариусами Узловского района по месту нахождения принадлежащей ФИО4 

<

данные изъяты> доли жилого дома наследственные дела не открывались (л.д.150,151,175). После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу также не открывалось (л.д.204,248). Наличие правопреемников ФИО4, либо лиц, обладающих правом на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с К№, на котором расположен жилой дом, судом не установлено. Доказательства наличия правопреемников в материалы дела не представлены. Единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, проживавшей по день смерти по адресу: 

<

адрес>, является сын ФИО10, который унаследовал принадлежавший ей дом и земельный участок, на котором дом расположен. Муж умершей ФИО12 и сын ФИО21. отказались от наследства в пользу ФИО10 Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями материалов наследственного дела № (л.д.206-240,246). 

Вместе с тем, согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.10.2019 №, и Акту обследования здания с К№, подготовленному кадастровым инженером ФИО13, являющимся членом 

<

данные изъяты>», данный объект - жилой дом 

<

адрес> от 28.10.2019 - прекратил свое существование в связи с его гибелью (уничтожением) (л.д.17-19).

Согласно п.3 ч.3 ст.14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объект недвижимости, в случае его гибели или уничтожения, снимается с кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено прекращение (изменение) правоотношения.

При установленных обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о снятии с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева