УИД: 36RS0034-01-2023-002036-34 Дело № 2-104/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 30 января 2024 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Рязанцевой А.В., 

при секретаре – Бондаревой А.А.,

с участием прокурора – Метлева С.С.,

представителя истца — адвоката /Скуратов А.Н./, представившего удостоверение № 1303 и ордер № 296 от 30.01.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1./ к /ФИО2./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1./ обратился в суд с иском к /ФИО2./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.09.2007г.. В жилом помещении по вышеуказанному адресу с 09.03.2016г. с согласия истца был зарегистрирован его родной брат – /ФИО2./. Регистрация ответчика носила формальный характер, для его трудоустройства на работу. В данное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, не проживал в нем, личных вещей /ФИО2./ в нем не имеется; намерений проживать в доме он истцу не высказывал. В настоящее время место жительства ответчика ФИО1./ неизвестно. Ответчик не несет бремя оплаты коммунальных платежей, намерений проживать в доме у последнего не имется; стороны не общаются между собой. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества. В связи с тем, что в добровольном порядке /ФИО2./ сняться с регистрационного учёта не желает, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1./, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело с участием его представителя – адвоката /Скуратов А.Н./ (л.д. 40).

Адвокат /Скуратов А.Н./ в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем требования, просил суд их удовлетворить. При этом суду пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, никаких соглашений о проживании в жилом доме /ФИО2./ между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца в пользовании и распоряжении личным имуществом.

Ответчик /ФИО2./ о дате и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресной справе Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, судебная корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 38).

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области о слушании дела извещалось в установленном законом порядке, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 33). В адресованном суду заявлении представитель /Х/ , действующая на основании доверенности от 18.01.2024 (л.д. 36), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда (л.д. 35).

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /З/ , полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1./ подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1./ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными 21.09.2007 (л.д.11).

Документами – основаниями регистрации за ФИО1./ права собственности на объекты недвижимости являются постановления администрации г.Россошь Воронежской области № от 18.10.1993г., № от 04.08.1997, а также свидетельство о праве собственности на землю №, выданное 20.03.1994г. администрацией города Россошь и Россошанского района Воронежской области.

По информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 25.12.2023, /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Аналогичная информация содержится и в домовой книге жилого дома по указанному выше адресу (л.д. 14-18).

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника. В настоящее время /ФИО2./, являясь совершеннолетним лицом, в жилом доме истца не проживает, его личных вещей в спорном помещении нет; стороны не общаются между собой, общее хозяйство не ведут. /ФИО2./ в жилой дом не вселялся, отношений с истцом не поддерживает, место жительства ФИО1./ неизвестно. О том, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, и последний не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, что ФИО1./ не чинил препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /Щ/ , /Ш/ .

Допрошенная в судебном заседании свидетель /Щ/ суду показала, что она проживает по соседству с истцом. Она знакома как с ним (ФИО1./), так и с родным его братом – /ФИО2./. Последнего она видела очень давно: около 8-10 лет. Ей известно, что жилой дом, в котором проживает истец, ФИО1./ построил самостоятельно на месте ветхого дома. Проживает истец в доме с супругой и детьми. Его брат /ФИО2./ в доме истца никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме она не видела.

Аналогичные показания дал свидетель /Ш/ , подтвердив, что ответчик /ФИО2./ в жилом доме никогда не проживал, с истцом отношения не поддерживает, о намерениях проживать в жилом доме ему не известно. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещение истец своему брату не чинил.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 43).

Изложенные выше обстоятельства, в их совокупности, свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО2./ в жилом доме истца не позволяет ему реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права. 

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО2./ не приобретшим права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1./ к /ФИО2./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024