<

номер>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 мая 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А. 

при секретаре Лымарь В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Астрахань» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по апелляционной жалобе 

<

ФИО>1 на решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дата>,

у с т а н о в и л :

ООО «РЦ Астрахань» обратилось в суд с иском к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности, указав, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

<

дата> в пользу ООО «РЦ Астрахани» с ответчика взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию. От должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, 

<

дата> судебный приказ 

<

номер> отменен. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Квитанций о погашении задолженности ответчик в ООО «РЦ Астрахани» не предоставил. Ответчик не выполняет обязательства по оплате за тепловую энергию. Долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет за отопление 14846,71 рублей, горячее водоснабжение 4020,52 рубля. В результате несвоевременной и (или) частичной оплате предоставленных услуг, абонент обязан уплатить энергосберегающей организации пени, сумма пени составляет 545,23 рубля. Просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 18867,23 рубля, начисленную пени в сумме 545,23 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 776,50 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ООО «РЦ Астрахани» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов удовлетворены частично. С 

<

ФИО>1 в пользу ООО «РЦ Астрахани» взыскана задолженность по оплате услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> за отопление в размере 14846,71 рублей, за горячее водоснабжение в размере 4020,52 рубля, пени 545,23 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 776,50 рублей.

Не согласившись с решением мирового судьи 

<

ФИО>1 подал апелляционную жалобу, указав, что требования о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению, поскольку не имеет задолженности, ввиду того, что выплату коммунальных платежей производит ТСЖ 

<

номер> по договору 

<

номер>. Кроме того, мировой судья незаконно взыскала пеню за период с 

<

дата> по 

<

дата>, так как в этот период был введен мораторий, ограничивающий право организаций применить санкции в виде пеней и штрафов. Просит суд решение мирового судьи отменить и в иске ООО «РЦ Астрахань» отказать. 

В судебное заседании ответчик 

<

ФИО>1 не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, жалобу поддерживает. 

Представитель истца ООО «РЦ Астрахани» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ТСЖ 

<

номер>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представили суду отзыв на иск, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просят отказать в удовлетворении иска.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Решение суда является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

В силу ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.

Судом установлено, что 

<

ФИО>1 является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

ФИО>1 Островского, 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Товарищество собственников жилья 

<

номер> является управляющей компанией в отношении многоквартирного 

<

адрес> по улице 

<

ФИО>1 Островского 

<

адрес>. 

Согласно выписке из агентского договора 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между ООО «Астраханские тепловые сети» и ООО «Расчетный центр Астрахани», последний приняло на себя обязательства по начислению и приему платежей потребителей, а также я неустойки (штрафов, пени, процентов), по взысканию просроченной дебиторе задолженности, сумм неустойки (штрафов, пени, процентов), включая задолженность, возникшую до даты заключения настоящего договора.

<

дата> между ООО «Расчетный центр Астрахани» и ООО «Правовое Агентство «Партнер» заключен субагентский договор 

<

номер> согласно которому, в рамках агентского договора от 

<

дата> 

<

номер>, субагент от имени агента обязуется осуществлять юридические и фактические действия направленные на взыскание просроченной дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг/коммунальных ресурсов либо оплате стоимости установки общедомовых приборов учета, сложившиеся перед принципалом, в том числе неустойки (штрафов, пени, процентов) и иных мер ответственности, а агент - оплатить оказание услуг в сроки и в пори предусмотренные настоящим договором.

Как следует из материалов дела, с 

<

дата> между ТСЖ 

<

номер> и ООО «Астраханские тепловые сети» действовал договор теплоснабжения 

<

номер> (в редакции дополнительных соглашений), согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть теплое энергию в горячей воде и химочищенную воду, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых, приборов и оборудования.

В адрес ТСЖ 

<

номер> от ООО «Астрахани тепловые сети» поступило уведомление от 

<

дата> 

<

номер> о расторжении договора, со ссылкой на наличие задолженности в сумме 2 536 896 рублей 38 копеек, взысканных на основании судебных актов Арбитражного суда. 

Одновременно с указанным уведомлением поступило соглашение о расторжении договора энергоснабжения 

<

номер> от 

<

дата> в части снабжения коммунальными ресурсами «отопление» и «ГВС» в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам пользователям помещений в многоквартирном доме с 

<

дата>, с указанной даты ресурсоснабжающая организация указала, что будет осуществлять поставку коммунального ресурса и производить начисление размера платы непосредственно собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с указанием о доведении указанной информации до сведения собственников помещений.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 

<

дата>, постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции от 

<

дата>, исковые требования ТСЖ 

<

номер> оставлены без удовлетворения.

На основании ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Если обязательство предусматривает срок исполнения, оно должно быть исполнено в указанный срок.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственников плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 

<

дата> N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемые соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренная настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей Я настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям ст. ст. 539, 544 ГК РФ, п. 2 ст. 13, п. 9 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п. 20, п. 31 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоносителя соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения), оплата потребленной энергии является одной из основный обязанностей абонента, оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491, не следует, что возникновение обязанности по внесении платы за жилищно-коммунальные услуги связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией. Отсутствие такого договора не освобождает собственника помещения от участия в невнесении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатации дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется.

Исходя из смысла указанных норм права, у собственника помещения многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплаты коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Ресурсоснабжающая компания может получить статус исполнителя коммунальной услуги в силу части 1 ст. 157.2 ЖК РФ по определенному жилой фонду с правом получения платы от собственников помещений непосредственно. Перечень таких оснований приведен в самой норме, является исчерпывающим и не допускает расширительного толкования.

Одним из оснований является прекращение ранее заключенного между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

Реализация права ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не требует согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

В указанном случае договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения (ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что договор теплоснабжения 

<

номер> от 

<

дата> в части снабжения коммунальными ресурсами «отопление» и «ГВС» в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме расторгнут, то у собственников многоквартирного дома по улице 

<

ФИО>1 Островского, 

<

адрес>, в том числе у собственника 

<

адрес> 

<

ФИО>1 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «ГВС» с 

<

дата> ООО «Астраханские тепловые сети», как лицу, находящемуся в прямых правоотношениях с собственниками данного многоквартирного дома и, оказывающему эти услуги, в связи с чем взыскал сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> за отопление в размере 14846,71 рублей, за горячее водоснабжение в размере 4020,52 рублей.

Вместе с тем, апелляционная инстанция не может согласится с выводами мирового судьи о взыскании с ответчика 

<

ФИО>1 пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, поскольку согласно постановлению Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в указанный период приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно представленному расчету, расчет пени должен составлять за период с ноября 2019 года по март 2020 года и за январь 2021 года по апрель 2021 год, что будет составлять (за период с 

<

дата> по 

<

дата> год) 31 рубль 38 копеек. 

Принимая во внимание, что размер задолженности апелляционной инстанцией снижен, то в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 755 рубля 94 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 320-328 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Астрахани» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности изменить в части взыскания пени и государственной пошлины, уменьшив взыскание пени до 31 рубля 38 копеек и расходов государственной пошлины до рубля копейки. 

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу 

<

ФИО>1 без удовлетворения. 

Судья И.А. Марисов