66RS0057-01-2021-000717-50 

Дело №2-530/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО2 о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., площадью 33,0 кв.м. Согласно проведенного обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, дом расположенный по адресу: 

<

адрес> является двухквартирным, однако обмер был проведен в одной части жилого дома. В ходе обследования установлено, что площадь данного объекта составляет 50,6 кв.м., так как площадь холодного пристроя не была подсчитана. И согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 площадь холодного пристроя включается в общую площадь здания. Так же подготовлено техническое заключение на блок жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ООО «Проектная горно-строительная компания». Так же на кадастровом учете стоит здание с кадастровым номером № ФИО3 пояснила, что необходима постановка всех блоков одновременно на кадастровый учет, путем раздела жилого дома (Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений ). Заявителями на данную услугу должны быть все собственники дома. Во второй части жилого дома (блока жилого дома) живет ФИО2, которая не пожелала нести расходы по оформлению документов (а именно признавать дом блокированным и заказывать технический план на раздел здания на блоки), но в то же время и не против оформления истцом данной недвижимости. В связи с тем, что блок жилого дома блокированной застройки, в котором проживает ФИО1 не возможно зарегистрировать и поставить на кадастровый учет, без соседей, истец не может воспользоваться правом, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, а так же оформить земельный участок под блоком жилого дома.

Просит признать объектом учета и объектом права жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца и представителя истца, от ответчиков Администрации Талицкого городского округа, Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, сторона истца на иске настаивает, представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа исковые требования признает, представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа полагается на усмотрение суда, указывая что спорный объект не является муниципальной собственностью (л.д.91-100).

Признание иска судом принято.

Как следует из копии дубликата ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2 на условиях социального найма на основании решения профкома Племзавода «Пионер» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.92 оборот).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Племзавод «Пионер» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-105).

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 50,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В иске к ФИО2 отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.