РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Камаровой Ю.В., с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2019 по иску ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

установил:

Иск заявлен с учетом уточнения ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 со своей семьей – ФИО2 и ФИО3, проживают по адресу: 

<

адрес>, фактически на условиях договора социального найма, поскольку жилье было предоставлено истцу Кунерминским ЛТХ в 1991 году по факту работы истца в данной организации. Право на приватизацию жилья у истца возникло в соответствии с законодательством, члены семьи согласны на приватизацию, но сведения о собственнике жилья отсутствуют, указанная организация ликвидирована.

Стороны, третье лицо извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

От ответчика возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец ФИО1 со своей семьей – ФИО2 и ФИО3, проживают по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом предоставлен истцу Кунерминским ЛТХ в 1991 году по факту работы истца в данной организации. Члены семьи истца согласны на приватизацию, сведения о собственнике жилого дома отсутствуют, Кунерминский ЛТХ ликвидирован.

Суду представлены справка Администрации Ульканского городского поселения от 20.05.2019 о составе семьи, трудовая книжка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, заявления на приватизацию, справка Кунерминского ЛТХ от ДД.ММ.ГГГГ о продаже истцу спорного жилого дома, квитанции об оплате за электроэнергию по жилью по адресу 

<

адрес>, с 2014 по 2018 г.г. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Спорный дом в реестре муниципальной собственности Ульканского городского муниципального образования не значится (уведомление от 02.04.2019), как и не значится в реестре муниципальной собственности района (выписка из реестра от 28.03.2019).

Также спорный дом не значится в реестре федерального имущества (письмо от 09.04.2019) и не учтен в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от 09.04.2019). 

Также не имеется сведений о зарегистрированных правах на указанный дом согласно выписке из ЕГРН от 08.05.2019, справке ИО АО «РТИ – Федеральное БТИ» от 04.03.2019.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что передача организацией дома в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Истец фактически пользуется спорным домом на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на приватизацию данного дома на основании указанного выше Закона.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права пользования жилым домом на условиях социального найма и о признании за ним права собственности на данный жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья К.Г. Кулаков