Дело № 2-5002/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Душкове С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес обезличен). Лицевой счет (№).

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.

Ежемесячно ответчику направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную статьей 154 Жилищного кодекса РФ и договором, ответчик не производит.

По состоянию на 01.08.2017 г. сумма просроченной ответчиком задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед истцом за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2017 г. составляет: 47 312 рублей 81 коп. - основной долг, 17 751 рубль 78 коп.- пени, а всего 65 064 рубля 59 коп..

Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с 01.01.2012 года по 31.07.2017 года в размере 47 312 рублей 81 коп., пени за период с 01.01.2012 года по 31.07.2017 года в размере 17 751 рубль 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 151 рубль 94 коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания был извещен.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирован в (адрес обезличен). Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

На основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчик несет ответственность по внесению платы за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Собственниками помещений указанного дома не созданы ТСЖ, жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив. На основании договора управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом (№) по ул. (адрес обезличен) осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района». 

Следовательно, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» имеет право требовать от ответчика, проживающего в жилом помещении в указанном доме, исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Исходя из истории начислений (л.д.13 – 14), размер задолженности по оплате за оказанные истцом услуги за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2017 г. составляет 47 312 рублей 81 коп.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы искового заявления, мотивированных возражений относительно правомерности требования о взыскании задолженности, а также размера заявленной к взысканию суммы задолженности не представил, в связи с чем, основания для отказа в иске, либо его частичного удовлетворения, у суда отсутствуют.

Исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворяются в полном объеме, в соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца 47 312 рублей 81 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени за время просрочки за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2017 г. в размере 17 751 рубль 78 коп..

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, возмещаются ответчиком в размере 2 151 94 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2017 г. в размере 47 312 рублей 81 коп.; пени за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2017 г. в размере 17 751 рубль 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 151 рубль 94 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Ткач