Дело № 2-887/2025

УИД 25RS0002-01-2025-000465-57

Мотивированное 

решение

изготовлено 11 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при секретаре Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование заявленных требований, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 года. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Г формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации г. Владивостока от 23.09.2014 №8597.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником 

<

адрес> (общей площадью 106,5 кв.м.) в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> Г. 

Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (106,5 кв.м.) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> Г в размере 57 764,67 рублей сложилась за период: сентябрь 2017 года - март 2023 года и на момент подачи иска не оплачена.

Определением мирового судьи судебного участка №26 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от 11.11.2024 отменен судебный приказ №2п-3397/2023, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении ФИО1 о взыскании с нее задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

10.12.2024 мировым судьей судебного участка №26 Фрунзенского судебного района г. Владивостока произведен поворот исполнения указанного судебного приказа. 

Просит взыскать со ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 57 764,67 рублей, за период: сентябрь 2017 года - март 2023 года, сумму пени в размере 12 635,65 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, по уплате государственной пошлины при подаче ответчиком заявления о повороте исполнения решения суда в размере 3 000 рублей, 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласился, по доводам, изложенным в письменных возражениях, ходатайствовал о применении срока исковой давности, просил в удовлетворении требований отказать. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ Фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> (общей площадью 106,5 кв.м.) в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> Г, согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Г формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации г. Владивостока от 23.09.2014 №8597. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 года.

На период 2014 - 2016 годы, Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 года № 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц.

Согласно Постановлению Администрации Приморского края от 17.11.2016 года № 534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 годы», минимальный размер взноса в 2017 году составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц.

Постановлениями Администрации Приморского края № 446-ПА от 10.11.2017 года и № 21-ПА от 22.01.2019 года «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м., на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м., в месяц.

Позднее, Постановлением Администрации Приморского края № 802-ПА от 04.12.2019 года «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2020-2022 года» установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб./кв.м.

Постановлением Правительства Приморского края от 27.10.2020 года № 922-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2021 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,45 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 года № 721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 30.11.2022 года N 810-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы" c l января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 09.11.2023 года N 783-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год" с 1 января 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв.м. в месяц.

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность за капитальный ремонт за период: сентябрь 2017 года - март 2023 года составила 57 764,67 рублей. 

В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов ответчику начислена пеня в размере 12 635, 65 рублей, образовавшаяся за период: сентябрь 2017 по январь 2023. 

Определением мирового судьи судебного участка №26 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от 11.11.2024 отменен судебный приказ №2п-3397/2023, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении ФИО1 о взыскании с нее задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

10.12.2024 мировым судьей судебного участка №26 Фрунзенского судебного района г. Владивостока произведен поворот исполнения указанного судебного приказа. 

На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате предоставленных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части. Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 указанного Постановления разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, учитывая, вынесенный судебный приказ от 20 ноября 2023 о взыскании с ответчика задолженности, отмененный 11 ноября 2024 года, соответственно, обращение в суд с настоящим иском 27 января 2025 года, суд приходит к выводу о том, что истцу при обращении в суд с настоящим иском надлежало определить трехлетний период, предшествующей дате обращения за судебным приказом.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с ноября 2017 года по ноябрь 2020 года в размере 30 889,32 рублей. 

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, задолженность ответчика с декабря 2020 года по март 2023 составляет 26 875,35 рублей. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени в размере 2 536,66 рублей, в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о повороте исполнения решения суда в размере 3 000 рублей, суд полагает отказать. 

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, положения Главы 7 ГПК РФ также не предусматривают возможность возмещения истцу судебных расходов если, удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2020 года по март 2023 года в размере 26 875,35 рублей, сумму пени в размере 2 536,66 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Ю.С. Рубель