Дело № 2-800/2025

УИД 23RS0046-01-2025-000949-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Прохоровой М.С. 

секретаря судебного заседания Губенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и снятии её с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 49.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. В данном доме зарегистрирована ФИО2, которая является 

<

данные изъяты>. Ответчик фактически не проживает в указанном доме с начала 2024 года. Определением Славянского районного суда 

<

...> произведен раздел имущества, и указанный дом передан в собственность истца. Данным определением в собственность ответчика передано другое жилое помещение, а именно квартира с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 38.43 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом нарушает права истца, поскольку препятствует продаже указанного жилого дома, т.е. реализации одного из прав собственника предусмотренных ст. 209 ГК РФ. Кроме того, из-за регистрации ответчика в жилом доме, истец платит коммунальные платежи в большем размере. Просит суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...>, паспорт 

<

...>, выдан 

<

...> 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Славянскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена по последнему известному месту проживания и регистрации по адресу: 

<

...>, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификаторами 

<

...>, которое ею не получено.

Согласно телефонограмме, переданной ответчиком ФИО2, на имя суда, с заявленными требованиями она согласна, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Славянскому району в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения требований, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 49.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 4-70), а так же копией определения Славянского районного суда Краснодарского края, от 17.02.2025 г., об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе имущества супругов (л.д. 8-12).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 24.05.20234 г., что подтверждается отметкой в паспорте истца (л.д. 19). 

Согласно паспортного и регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ФИО2 значится зарегистрированной с 

<

...> по адресу: 

<

...>. Имелась временная регистрации по месту пребывания в городе 

<

...> с 

<

...> по 

<

...>.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании липа бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что брак между сторонами расторгнут, ответчик по месту регистрации не проживает с начала 2024 года, раздел совместно нажитого имущества произведен в судебном порядке. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве личной собственности.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом, кроме этого, родственником истцу ответчик не является.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, и намерение проживать в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение; его выезд из ранее принадлежащего ответчику жилого помещения не является вынужденным; регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением (домом) по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, в этой части заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Требование истца в части обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Славянскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...>, подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...>, паспорт 

<

...>, выдан 

<

...> 

<

...>, код подразделения 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца. 

Председательствующий: