Дело 2-245/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 обезл.

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Титова А.Ю.,

при секретаре Быловой Е.С., 

с участием:

представителя истца - адвоката Стоногина С.М., действующего на основании ордера № от Дата обезл., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, Дата обезл. года рождения, комнатой, расположенной по адресу: ...., комната по плану №.

В обоснование иска указал, что приобрел право собственности на указанную комнату по договору дарения, заключенному в простой письменной форме Дата обезл., заключенному между ним и М.А.Ю. Даритель заверил его, что в комнате на регистрационном учете никто, в том числе и третьи лица, не состоят. В мае 2017 года истцу стало известно, что в подаренной ему комнате зарегистрирован ФИО3 Утверждает, что ФИО3 не знает, членом его семьи ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет. 

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился. Его представитель адвокат Стоногин С.М. на требованиях истца настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску и каких-либо ходатайств не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в заочном производстве.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в настоящее время комната, расположенная по адресу: ...., комната по плану №, принадлежит ФИО2 (л.д.6).

Как усматривается из договора дарения от Дата обезл., истец право собственности на комнату получил от М.А.Ю. (л.д.18). При этом М.А. в свою очередь приобрел право собственности на комнату по договору дарения от Дата обезл., заключенному между М.А.Ю. и ФИО3 (л.д. 28).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в связи со сменой собственника жилого помещения расположенного по адресу: ...., комната по плану №, в силу приведенных положений гражданского законодательства, ФИО3 утрачивает право проживания в данном жилом помещении.

Приходя к такому выводу, суд также принимает во внимание, что ответчик реализовал свое право собственности на квартиру, заключив договор дарения с М.А.Ю., который никем оспорен не был. 

Между тем, как усматривается из представленных суду материалов (л.д. 7) в спорной комнате до настоящего времени зарегистрирован ФИО3 Фактически ответчик в комнате не проживает, его место жительства истцу не известно.

Таким образом, ответчик, являющийся для истца посторонним лицом, своей регистрацией в жилом помещении, нарушает его право по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с этим суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3, Дата обезл. года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., комната по плану №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.Ю. Титов