Дело № 2-1072/2021

75RS0025-01-2021-000671-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Кузеевой З.А.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 В декабре 2020 года истцом ФИО2 и ФИО3 были вручены уведомления о том, что им необходимо освободить дом, при получении которых они сделали записи о том, что в доме они не проживают. Несмотря на фактическое выселение, с регистрационного учёта указанные лица не снялись, в настоящее время фактически в доме не проживают. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 11 000 рублей и государственной пошлины в размере 600 рублей. 

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований в части взыскания судебных расходов в размере 11 600 рублей с ответчиков отказался, о чем суду предоставил письменное заявление, в остальной части исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, сестра ФИО2 в декабре 2020 года выехала из дома, поскольку у нее не было дров для отопления дома, он сменил замки. С тех пор она в доме не появлялась, вещей ее в доме нет.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, позицию своего доверителя поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражала против прекращения производства по делу в части взыскания судебных расходов, исковые требования в части признания ее и ее сына утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление. Суду пояснила, что фактически проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, дом принадлежит супругу. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал бабушке, которая умерла в мае 2020 года, бабушка завещала дом сыну ФИО1, который приходится ее матери ФИО2 братом. Ей и ее матери ФИО2 бабушка передала все свои сбережения, она и ее мать жили с бабушкой, осуществляли уход за ней. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований, поскольку на протяжении длительного времени она жила с матерью по указанному адресу, осуществляла уход за нею до дня ее смерти. Сейчас истец, который приходится ей родным братом, настаивает на том, чтобы лишить ее жилья, своего жилья она не имеет. Из дома она выехала в декабре 2020 года, так как не было дров топить печку.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Синельниковой Т.В, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить с учетом отказа от иска в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Документы-основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 05.11.2020 г. нотариусом Читинского нотариального округа Забайкальского края ФИО7 (л.д. 25-28).

Согласно представленной справки с администрации сельского поселения «Атамановское» от 10.12.2020 и адресных справок следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8 О.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в период с 03.11.2011 года по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в период с 30.11.2012 года и по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в период с 06.07.2020 года и по настоящее время (л.д. 36, 45). 

Согласно справке с ООО «Олерон+» от 19.11.2020 по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1639 руб. 50 коп., и задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 24.11.2020 в размере 14 229 руб. 71 коп. (л.д. 29, 30). 

Из пояснений истца и представленных доказательств установлено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 03.11.2011, ФИО3 с 30.11.2012, ФИО4 с 06.07.2020. В декабре 2020 года истцом ФИО2 и ФИО3 были вручены уведомления о том, что им необходимо освободить дом, при получении которых они сделали записи о том, что в доме они не проживают с 01.12.2020. ФИО2 передала ключи 16.12.2020. Несмотря на фактическое выселение, с регистрационного учёта указанные лица не снялись, в настоящее время фактически в доме не проживают (л.д. 34, 65). 

Доказательств обратного суду не представлено, более того, указанные обстоятельства не оспаривались и самими ответчиками ФИО3 и ФИО2 в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, договора, предоставляющего им право проживать в этом жилище, с ними не заключалось.

При таком положении, принимая во внимание, что какого-либо соглашения, определяющего права проживания в указанном жилом доме и порядок пользования имуществом, между сторонами не заключалось, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме.

Регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, является формальной, не соответствует фактическому месту их жительства, препятствует реализации прав собственника в полном объеме.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они, избрав для себя иное место жительства, но при этом сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, сами злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства истцом были представлены доказательства в подтверждение вышеуказанных юридически значимых обстоятельств. 

Ответчики в обоснование своей позиции по иску каких-либо доказательств, дающих основание для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не представили.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ее право пользования жилым помещением сохраняется в связи с тем, что она там зарегистрирована и проживала с 2008 года, не основаны на нормах действующего жилищного законодательства. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает требования ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков обоснованными, поскольку регистрация и проживание ответчиков в данном помещении нарушает его права собственности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

При этом наличие либо отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

ФИО3 разъяснены последствия как признания иска, ответчик свою позицию о признании иска оформил в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д. ).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.