(УИД47RS0001-01-2025-000731-23)

Решение

 по делу № 2-695/2025

Именем Российской Федерации 

08 октября 2025 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Стрелковой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения 

установил:

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения. 

В обоснование иска с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, состоящем из 3-х комнат общей площадью 61,90 кв.м, которое является муниципальной собственностью Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В период проживания на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 24282 рубля 66 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность 18422 руб. 88 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность 21999 рублей 21 коп. Итого общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64704 рублей 61 коп.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Бокситогорского района Ленинградской области с заявлением на выдачу судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением ФИО1 относительно исполнения судебного приказа. 

С ответчиком ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: сын ФИО2, дочь ФИО3

С учетом заявления ответчика о применении в настоящем споре срока исковой давности истец указывает, что в период проживания на условиях социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 21207 рублей 28 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

В судебное заседание представитель истца администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее ими были представлены возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что в удовлетворении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21999 рублей 21 коп. не возражают, просят рассматривать дело в отсутствии ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений). 

Положениями п.5 ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. Право собственности на вышеуказанное имущество возникло у муниципального образования Бокситогорское городское поселение ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 2 областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-оз "Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области в собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области", с момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества, от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области в собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное выше жилое помещение указано в приложении № 2 строка 2418 областного закона 185-оз от 20.12.2007, в акте приема-передачи муниципального имущества на листе № 45 строка 1786.

Как следует из п. 1.1 ст. 27 Устава муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области 14 сентября 2016 года № 93 (с изм.), администрация Бокситогорского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа городского поселения возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района. 

ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из справки о начислениях по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за найм жилого помещения в сумме 64704 рублей 61 коп.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Бокситогорского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд, в котором изначально просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64704 рублей 61 коп., в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно заявленных исковых требований истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменил исковые требования и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 21207 рублей 28 копеек. 

При этом, исходя из возражений ответчиков, они в удовлетворении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21999 рублей 21 коп. не возражают, указанные исковые требования не оспаривают. 

Постановлением администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за пользование жилым помещением в размере 13 рублей 72 копейки за 1 квадратный метр для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. 

Проверив расчет истца за указанный период суд находит его арифметически верным. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в доход бюджета Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, солидарно, задолженность в сумме 21207 рублей 28 копеек, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в бюджет Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, солидарно, государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> в размере 4000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: