Дело №2-56/2019

Категория 2.209

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 12 февраля 2019 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием истца ФИО1,

истцов ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО5 к ФИО3 о прекращении ипотеки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, а также ФИО2 и ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО3 с требованиями о прекращении ипотеки в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.12.2010 г., заключенного между продавцом-ФИО8, в интересах которой действовала ФИО3, и покупателями- ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО1 в общую долевую собственность приобретен жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2010 года, запись регистрации №. Договором купли-продажи (п.5) была предусмотрена оплата части стоимости жилого дома в размере 318178 рублей после подписания договора за счет средств, выделяемых в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Указанные денежные средства, согласно положений договора, уплачивались продавцу путем перечисления денежных средств на лицевой счет ее представителя – ФИО3 в течение 2 месяцев с даты принятия Управлением Пенсионного Фонда РФ заявления на перечисление денежных средств от ФИО2, на имя которой был выдан государственный сертификат на материнский капитал. Соответственно, договором купли-продажи предусмотрена продажа жилого дома в кредит с рассрочкой платежа, установленная ст.488, ст.489 ГК Российской Федерации. Одновременно с государственной регистрацией права общей долевой собственности покупателей на жилой дом было зарегистрировано обременение права собственности – ипотека в силу закона в пользу продавца ФИО8 Деньги в сумме 11822 рублей за жилой дом были уплачены покупателями продавцу полностью до подписания договора купли-продажи, что подтверждается абз.4 п.5 договора купли-продажи от 21.12.2010 года. Остаток денежных средств по договору купли-продажи 05.03.2011 года в размере 318178 рублей был зачислен на лицевой счет Курковой Г.И, являющейся представителем ФИО8, обязательства по оплате жилого дома исполнены покупателями в полном объеме и прекращены в соответствии со ст. 408 ГК Российской Федерации. В связи со смертью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подача ей заявления о погашении ипотеки в установленном порядке невозможна, наследницей по закону умершей является ее дочь – ФИО3, к которой в порядке универсального правопреемства в соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации перешли права, связанные с залогом (ипотекой) вышеназванного жилого дома. Просили произвести погашение регистрационной записи об ипотеке на основании решения суда.

Истцы ФИО1, а также ФИО2 и ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск, на взыскании судебных расходов по оплате госпошлины с ответчика не настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не предоставил. Суд счел возможным на основании ч. 3 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации разъяснены и понятны, о чем представлено заявление. 

Суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК Российской Федерации, признание иска может быть принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить ипотеку в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке № от 29.12.2010 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца – с 12.02.2019 года.

Судья О.В. Лебедева