РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июля 2021 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском (с учетом уточнения) о признании права собственности на часть жилого дома, образованную в результате радела жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что ранее, решением суда были выделены части жилого дома сособственникам – ответчикам, однако часть дома, оставшаяся в собственности истца, надлежащим образом описана и выделена не была. В связи с тем, что истец во внесудебном порядке не может оформить право собственности, он обратился в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца – ФИО7 требования поддержал.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были выделены в натуре части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, право долевой собственности прекращено (л.д. 26-30)

По ранее рассмотренному делу суд установил, что стороны являлись сособственниками жилого дома, истцу принадлежало 22/100 доли. Суд, выделив сособственникам части жилого дома, прекратил право общей долевой собственности, однако часть дома, оставшаяся в собственности истца не описана в полном объеме, не учтены имеющиеся на момент вынесения решения помещения под лит а1: веранда площадью 5,5 кв.м и 7.4 кв.м. (технический паспорт – л.д. 17-90).

Принимая во внимание, что разрешение на строительство веранды не получалось, истцом представлено техническое заключение МУП «Комстройплан» согласно которому постройка под лит.а1 пригодна для эксплуатации и соответствует строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. 

Более того, в силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не требуется разрешение на строительство и реконструкцию в том числе в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. а1 - веранда площадью 5,5 кв.м., лит. а1 - веранда площадью 7,4 кв.м., лит. А - комната площадью 15,7 кв.м., лит. А - комната площадью 14,2 кв.м., образованный в результате раздела в натуре жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина