№ 2-1626/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.

с участием прокурора Корженевской И.С. 

при секретаре Тарнавчике А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

ФИО>3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

Истец 

<

ФИО>1 обратилась в суд с иском к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

ФИО>3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета указав, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца и утратили право пользования жилым помещением ввиду смены собственника. В адрес ответчиком было направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако оно осталось без удовлетворения.

Просит суд выселить 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, обязать УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель 

<

ФИО>7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>3 в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

ФИО>1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>3, что подтверждается адресной справкой от 

<

дата> 

<

номер>.

Согласно справки УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата> в домовладении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчика, и по настоящее время отказываются освободить жилое помещение в добровольном порядке.

Ответчики членом семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорной квартирой заключено не было.

На истца не может быть возложена обязанность обеспечить ответчиков иным жилым помещением, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают, несмотря на соответствующие требования истца, а совместное проживание невозможно. 

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства и доказательства, представленные сторонами в судебное заседание, суд считает, что у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении, находящейся в собственности истицы, поскольку ответчики не является членом семьи истицы и не заключали с ней каких-либо соглашений о пользовании данным помещением, в связи с чем оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Освободить указанный жилой дом добровольно ответчик отказался.

Ответчики, не имея законных оснований на проживание в доме, создают истице препятствия по владению и пользованию принадлежащей ей спорным жилым домом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования 

<

ФИО>1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, проживание ответчиков нарушает права истца как собственника на владение, распоряжение и пользование объектом недвижимости. Законных оснований для проживания у ответчика не имеется.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации N 713 от 

<

дата> "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование обязать снять с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

ФИО>3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>4 Гаджи оглы, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 

<

дата>.

Судья З.Д.Аверьянова