Производство № 2-375/2025

Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000701-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 07 августа 2025 г. 

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием помощника прокурора Сковородинского района Лотаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ их семья приобрела жилое помещение - квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве каждому в общую долевую собственность за счет средств материнского (семейного) капитала. 1/2 доля принадлежала ответчику ФИО4, брак c которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО3, фамилия после заключения брака присвоена «ФИО10». ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, ФИО4 продал свою долю ей. Она и ее дети ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. B жилом помещении она имеет регистрацию c ДД.ММ.ГГГГ и проживает в настоящее время.

B настоящее время ей не известно место нахождения ответчика. B жилом помещении он не проживает длительное время. Все расходы по содержанию жилища, оплате коммунальных услуг несет она как собственник жилого помещения. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в жилище не имеется. Согласно пункту 14 договора купли-продажи, «Продавец» обязуется сняться c регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но таких действий от ФИО11 M.A. не последовало.

В связи с чем, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, должным образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не предоставил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно телефонограмме, направленной в суд ранее, обоснованных возражений относительно заявленных исковых требований не высказал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив требования истца, выслушав заключение помощника прокурора Сковородинского района, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>.

Из адресной справки на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в настоящее время не является членом семьи ФИО2, расторг с ней брак, произвел отчуждение ей своей доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>, совместно с ней не проживает, выехал из жилого помещения в неизвестном ей направлении, сохранил регистрацию в принадлежащем им жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>, не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истцам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, исходя из обстоятельств дела, с учетом того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в его пользу с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО2 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Ю. Сушко

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.