.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны 09 сентября 2019 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Киселева С.В., при секретаре Шабалиной К.В., с участием:

представителя прокуратуры Буц А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: . на основании договора купли-продажи от 22.05.2014 года. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является, в данном доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по данному адресу и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить пояснив, что ответчика в 2017 году прописала как коллегу для его трудоустройства, который приехал в с. Богучаны по работе в качестве журналиста. В ее доме ответчик никогда не проживал, вещей не имеет, расходы по коммунальным услугам не несет, соглашений о проживании с ним не заключалось, больше года ответчик не находится в с. Богучаны, постоянно проживает в другом населенном пункте, в каком, истцу не известно. Воспитывая одна двоих несовершеннолетних детей, несет дополнительные расходы по коммунальным услугам в виду регистрации ответчика по месту регистрации истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, своего представителя не обеспечил. В телефонном режиме от 06.08.2019 года, согласно телефонограммы, исковые требования истца признал, желает участвовать в судебном заседании, однако находится в командировке в г Москва, просил отложить дело слушанием. На основании телефонограммы от 06.09.2019 года пояснил, что сняться с регистрационного учета не желает указав, что хочет участвовать в судебном заседании, однако находится в командировке, корреспонденцию просил направлять по адресу . Как в первом сообщении, так и во втором сообщении оправдательных документов о нахождении ответчика в командировке суду не направил, не смотря на продолжительное время с даты приведенных ответчиком сообщений, своего представителя в судебное заседание не обеспечил. При этом, направленные заказные письма по месту регистрации и указанному ответчиком предполагаемому месту его жительства, возвращены по истечению срока хранения. Действия ответчика ФИО2 судом расценивается как злоупотребление процессуальными правами, позволяющие рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Богучанскому району, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Изучив доводы участников судебного процесса, заключение представителя прокуратуры, полагавшим законным и обоснованным удовлетворить требования истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом ., что подтверждается копией договора купли-продажи от 22.05.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2014 года (л.д.6, 30-32).

Согласно адресной справке миграционного отделения от 07.08.2019 года, выписки из похозяйственной книги администрации Богучанского сельсовета №555 от 18.07.2019 года и копии домовой книги по адресу: . значатся зарегистрированными: 

-ФИО1 – истец – с 06.05.2015 года по настоящее время;

-А. – сын, с 06.05.2015 года по настоящее время;

-Б. – сын, с 12.08.2014 года по настоящее время;

-ФИО2 – не родственник, с 14.11.2017 года по настоящее время (л.д.5, 10-15, 27). 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца, а также материалов дела, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, был зарегистрирован в квартире истца для оформления трудоустройства, не проживал в жилом помещении ни с момента его регистрации, ни после регистрации, его фактическое местожительства в настоящее время истцу не известно, соглашение с ответчиком о его проживании не заключалось, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, заранее написал заявление о его снятии с регистрационного учета по месту регистрации в доме истца. Однако, ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, выбыл из с. Богучаны Богучанского района без снятия с регистрационного учета в другой населенный пункт на постоянное место жительства, о чем в известность истца не поставил. 

Доказательств вселения в дом по адресу: . и проживание в нем в качестве члена семьи истца, ответчиком ФИО2 суду не представлено. Наличие договорных отношений пользования жилым помещением между ответчиком и истцом судом не установлено.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца, поскольку по указанному адресу хотя и был зарегистрирован, однако никогда в нем не проживал, был прописан с целью трудоустройства на работу, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его фактическое постоянное местожительства в настоящий момент истцу не известно. Указанные обстоятельства, нарушают законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе и то, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире является основанием для произведения начислений за коммунальные услуги в большем объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку рассмотрение данного вопроса, в соответствие со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» отнесено к исключительной компетенции органа регистрационного учета, в том числе на основании вынесенного судебного решения.

Исходя из положений ст.ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты является совокупность следующих обстоятельств: установления наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; установление факта его нарушения; установления факта нарушения этого права именно ответчиком.

Принимая во внимание приведенные законодательные положения, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, что само по себе не свидетельствует о наличия факта нарушения его права и о наличии у истца, принадлежащего ему субъективного материального права на защиту и, что это право нарушено действиями ответчика, так как принудительное снятие с регистрационного учета является обязанностью не ответчика, а регистрирующего органа при наличии к тому оснований, в том числе на основании принятого решения суда по разрешенному предмету спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

ФИО2 года рождения признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: . что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Судья: С.В. Киселев

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

. 

.