Дело № 2-216/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Манн Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к бывшей супругу ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № 

<

адрес>, указав в обоснование заявленного требования, что она с несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО8 являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле каждый. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате с ее согласия в качестве члена ее семьи был зарегистрирован ответчик, который фактически в указанную комнату не вселялся и не проживал. Ответчик фактически проживал по месту ее регистрации по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, после чего ответчик добровольно выехал на другое место жительства, обязанность по оплате спорного жилого помещения и за коммунальные услуги не несет. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования спорной комнатой.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. 

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на комнату № в доме 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что сособственниками указанной комнаты являются несовершеннолетние дети истицы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле каждый.

Согласно справке МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> (далее – МУП ККП МО «

<

адрес>») от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной комнате зарегистрированы ФИО2 (ответчик), ФИО6 (сожитель).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № в МО «

<

адрес>» 

<

адрес> мирового судьи судебного участка № в МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Решением Десногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве собственности на спорную комнату исключена из состава совместно нажитого имущества. За ФИО1 признано право личной собственности на ? доли в праве собственности на спорную комнату. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: копией справки МУП ККП МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), копией договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией соглашения об установлении долей комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией свидетельства о расторжении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Мотивируя заявленные требования, истица ссылается на то, что ответчик не является собственником спорной комнаты, в данном жилом помещении не проживает, не несет обязанность по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная комната не является местом жительства ответчика, поскольку он добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, что дает основание полагать, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Попыток вселиться в спорную комнату ответчик не предпринимал и ему не чинятся препятствия в пользовании данным жильем.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ФИО5 утратившим право пользования спорной комнатой, поскольку ответчик длительное время в спорной комнате не проживает, не несет расходы по ее содержанию, совместное хозяйство с собственниками комнаты не ведет, имущество ответчика в спорной комнате отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не достигнуто, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правового интереса к сохранению прав на спорное жилое помещение.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.

Вместе с тем ответчик сохраняет за собой регистрацию по спорному адресу, что является бесспорным обременением по отношению к правам истицы по владению и распоряжению объектом недвижимости.

С учетом изложенного, суд находит, что требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, принимается во внимание следующее.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. 32 - 33 Правил).

Таким образом, истица вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования спорной комнатой суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Десногорский городской суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком, заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Десногорский городской суд Смоленской области.

Судья А.В. Касаткин