Дело №2-1732/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Степанниковой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.06.2018, зарегистрированной в реестре нотариуса №....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о включении имущества в наследственную массу, третьи лица нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, ООО «ОКС» г. Новошахтинска, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит включить квартиру №...., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Д.Т.А., .... года рождения, умершей ..... 

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что .... умерла его бабушка Д.Т.А., .... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №...., о чем 15.03.2018 Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области составлена запись акта о смерти №.....

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры №...., общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит Д.Т.А. на праве личной собственности на основании договора об участии в долевом строительстве 3-х этажного 36-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №.... от 07.12.2009, акта приема-передачи квартиры №.... в многоквартирном 3-х этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> от 17.11.2010.

Он, ФИО1, .... года рождения, является единственным наследником после смерти Д.Т.А., .... года рождения, умершей .....

Завещания его бабушка Д.Т.А. не оставила. После её смерти он в установленный законом срок подал заявление нотариусу Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 о принятии наследства, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела от 11.04.2018, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ему было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру переданное наследодателю по договору об участии в долевом строительстве 3-х этажного 36-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес>, №.... от 07.12.2009, по акту приема-передачи квартиры №.... в многоквартирном 3-х этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> от 17.11.2010, зарегистрировано не было. Нотариусом был сделан вывод о том, что не зарегистрированная в реестре прав на недвижимое имущество, квартира умершему на праве собственности не принадлежит. В связи с этим свидетельства о праве на наследство ему выдано быть не может.

Считает, что в сложившейся ситуации его право на наследство должно подлежать судебной защите. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В ранее представленном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что истец неправильно избрал способ защиты своих прав и в настоящее время отсутствует спор, который подлежит рассмотрению в судебном порядке. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В ранее представленном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие не возражала против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «ОКС» г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «ОКС» г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В судебном заседании установлено, что .... умерла Д.Т.А., .... года рождения (л.д. 9 – копия свидетельства о смерти).

После смерти Д.Т.А. открылось наследство в виде квартиры №.... расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой - 16,6 кв.м., с кадастровым номером .....

Вышеуказанная квартира была передана в собственность Д.Т.А. МУП «ОКС» г. Новошахтинска на основании договора №.... об участии в долевом строительстве 3-х этажного 36-квартирногожилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> от 07.12.2009, что подтверждается актом приема-передачи квартиры №.... в многоквартирном 3-х этажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> от ...., подписанного директором МУП «ОКС» З.Д.Н. и собственноручно Д.Т.А.

Таким образом, передача объекта долевого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность Д.Т.А. осуществилась еще 17.11.2010, однако последней при жизни право собственности на вышеуказанную квартиру надлежащим образом оформлено не было, что явилось основанием для отказа во включении нотариусом данного имущества в наследственную массу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Также из материалов дела видно, что истец в установленный законом шестимесячный срок, обратился к нотариусу Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Согласно справке нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 11.04.2018, на основании поданного ФИО1 заявления заведено наследственное дело №.... к имуществу умершей Д.Т.А. (л.д. 44). В настоящее время свидетельство о праве на наследство заявителю не выдано.

Учитывая изложенное, суд полагает, что квартира №...., расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Д.Т.А., .... года рождения, умершей ..... 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о включении имущества в наследственную массу, третьи лица нотариус Новошахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, ООО «ОКС» г. Новошахтинска, удовлетворить.

Включить квартиру №...., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Д.Т.А., .... года рождения, умершей ..... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в окончательной форме 13.11.2018.