54RS0№...-31 

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Паршиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок №..., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с характерными точками координат границ земельного участка:

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что является членом СНТ «Электроник» с мая 2005 года.

Истец в неизменных границах использует для ведения садоводства выделенный ей земельный участок, оплачивает членские взносы и иные платежи за участок, что подтверждается соответствующими записями в членской книжке и квитанциями. Участок истца не стоит на кадастровом учете. В соответствии с планировкой организации и застройки территории СНТ «Электроник» земельный участок истца находится внутри территории земель данного товарищества и не относится к землям общего пользования товарищества. 

Исходный земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, из которого образуется участок истца, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв.м (или 1,5 га), с разрешенным использованием - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. 

Данный участок до 1998 года был предоставлен Новосибирскому заводу полупроводниковых приборов для расширения садоводческого товарищества «Электроник». В 1983 году в соответствии с решениями Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>» нумерация всех земельных участков в садоводческом товариществе была изменена и подготовлен новый проект организации и застройки территории СНТ «Электроник», на котором отображены все участки, входящие в территорию общества. Однако подготовленный товариществом проект организации и застройки фактически занимаемой территории СНТ «Электроник», в состав которой входит 119 садовых участков и земли общего пользования товарищества, до настоящего времени не утвержден. 

Ранее из земельного участка с кадастровым номером №... было образовано путем раздела нескольких земельных участков, которые администрацией Новосибирского района Новосибирской области были предоставлены в собственность граждан – членов СНТ «Электроник». 

Истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако получила отказ в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Электроник» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причин неявки суду не сообщил. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением №... Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся создано СНТ «Электроник» в форме дачно-строительного кооператива «Электроник» работников Новосибирского завода полупроводников, утвержден список членов.

Решением Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №...-е кооперативу «Электроник» выделен земельный участок площадью 3 га.

Составлен акт технического обследования земельных участков, согласно которому отведены земли лесного фонда для кооператива «Электроник» площадью 3 га, дополнительно отведенный участок непосредственно примыкает к существующему дачно-строительному кооперативу «Электроник».

Дополнительно Новосибирскому заводу полупроводниковых приборов для расширения садоводческого товарищества «Электроник» на основании Распоряжения Совета М. Р. №...-р от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Исполнительного 

<

адрес> Совета народных депутатов №... «д» предоставлено 1,5 га земли из состава земель Лесного фонда, чему предшествовало оформление Акта выбора земельного участка, заключения, составление актов технического обследования и вывод отводимого земельного участка из состава земель лесного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении отведенных 1,5 га земли был разработан и утвержден Генеральный план.

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о регистрации уставов садоводческих товариществ, расположенных на территории Новосибирского района Новосибирской области, в том числе с.т. «Электроник». После создания кооператива «Электроник» были составлены и утверждены списки членов кооператива, за каждым из них закреплен земельный участок, выданы членские книжки, определен размер взносов. СНТ «Электроник» создано и зарегистрировано в установлено законом порядке, обладает уставными документами, осуществляет деятельность, предусмотренную Уставом. Земельный участок площадью 1 500 кв.м, в границах которого расположено СНТ «Электроник» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №....

ФИО1 является членом СНТ «Электроник», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Участок не поставлен на кадастровый учет.

Однако, по сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером №... не установлена, категория земель не определена.

Земельный участок истца входит в территорию отведенных на основании Распоряжения Совета М. Р. №...-р от ДД.ММ.ГГГГ новосибирскому заводу полупроводниковых приборов для расширения СНТ «Электроник» 1,5 га земли с кадастровым номером №... и был выделен истцу для садоводства в законном порядке.

Расположение участка истца №... в границах земель, занимаемых СНТ «Электроник», подтверждается схемой расположения земельного участка в границах СНТ на публичной кадастровой карте.

Таким образом, спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Электроник» для ведения садоводства, каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Электроник», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1967 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Электроник».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако получила отказ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «Электроник» и владеет земельным участком на законных основаниях, обратилась в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в установленный законом срок, до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Учитывая отсутствие зарегистрированного права СНТ «Электроник» на выделенный ему земельный участок, а также то, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» суд полагает необходимым указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> точками координат границ земельного участка:

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова