ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Тула

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/2025 УИД (71 RS0015-01-2025-003886-80) по иску ФИО6 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> о признании в порядке приватизации за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, общей площадью 47,70 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма № от 19.02.2025 г., зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Кроме истца в настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

15.07.2025 истец обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений г.Тулы с заявлением о передаче ей в собственность данного жилого помещения, однако в виду отсутствия сведений о ее регистрации и о неучастии в приватизации ранее за период с 03.09.2000 г. по 16.11.2004 г. ей, было отказано.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, является 

<

данные изъяты>

По заявлению матери ФИО1 в 1991 году ФИО6 была помещена в Государственное образовательное учреждение Тульской области «Пятницкая специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида» с проживанием. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Отец записан со слов матери. С декабря 1994 года истец до 02.06.2000 года обучалась и проживала в указанном интернате, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой ранее ФИО6 была зарегистрирована была продана.

С разрешения администрации интерната ФИО6 около 2-хлет проживала там и одновременно работала уборщицей. Затем ФИО6 стала проживать в пристройке, расположенной на территории интерната. Проживала без прописки.

В ноябре 2004 года ФИО6 прописалась в жилом помещении (бараке) Пятницкой школы-интерната по адресу: 

<

адрес>.

С целью разделения счетов по оплате электричества администрацией 

<

адрес> в 2013 году был заключен с истцом договор найма жилого помещения Пятницкой школы-интерната по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в бараке произошел пожар, дом выгорел полностью и обрушился.

Администрацией г.Тулы ФИО6 временно была предоставлена комната в общежитии по договору найма помещения из маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.Тулы помещение по адресу: 

<

адрес> было признано аварийным и подлежащим сносу. Согласно данному постановлению лица, проживающие в нем подлежали расселению до 31.12.2023 г.

В феврале 2025 г. истцу была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием сведений о ее регистрации и о неучастии в приватизации ранее за период с 03.09.2000 г. по 16.11.2004 г. ФИО6 лишена возможности на приватизацию во внесудебном порядке.

Истец ФИО6, и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражают.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая мнение представителя истца, а также то, что ответчик своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, суд счел возможным в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В реестре государственного имущества, жилое помещение истца не значится.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 с 19.02.2025 года было выделено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключен договор социального найма №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес>.

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №.

Как следует из справки ООО «Новая УК» ФИО6 в период с 08.01.1986 г по 17.12.1998 г. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ФИО6 

<

данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов №276 от 21.01.1988 г. по результатам обследования жилого фонда Пятницкой вспомогательной школы интернат, постановлено: запретить прописку и повторное заселение в жилые № Пятницкой вспомогательной школы, жителей, проживающих в домах № Пятницкой вспомогательной школы-интерната поставить на учет для улучшения жилищных условий по месту работы и в исполкоме Ленинского поселкового Совета народных депутатов.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ГУ администрации г.Тулы по Зареченскому территориальному округу ФИО6 с 16.11.2004 г. зарегистрирована по адресу: по адресу: 

<

адрес>. 

09 ноября 2013 года администрацией муниципального образования 

<

адрес> с Шутовой О.А был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 2 комнат площадью 32,8 кв.м.

Как следует из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> от 06.08.2025г. №КИиЗО/И-16009 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовала право на приватизацию по адресу: 

<

адрес>.

01.07.2019 г. постановлением администрации г.Тулы многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данному постановлению лица, проживающие в нем подлежали отселению в срок до 31.12.2023 г.

Как следует из копии трудовой книжки ФИО6 01.09.2000 года она принята на работу 

<

данные изъяты> 31.03.2012 года она уводена по собственному желанию.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что работала 

<

данные изъяты>. ФИО6 

<

данные изъяты> После окончания учебы Шутовой О.А предложили работать 

<

данные изъяты>. Жить ей было негде, и ФИО6 осталась проживать в интернате в пристройке к спальному корпусу до его закрытия. Потом ей дали квартиру в барке на территории интерната, в котором ФИО6 проживала до самого пожара, хотя интернат уже не работал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что приезжала в Пятницкое к бабушке на каникулы, где познакомилась с ФИО6, когда та училась еще в 9 классе. С этого времени общаются постоянно. После окончания интерната ФИО6, осталась там проживать какое-то время, а потом проживала в каморке при интернате. В 2004 году она стала проживать по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2025 года на объект недвижимости квартиру, с кадастровым №, общей площадью 56,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из ответа представленного по запросу суда МКУ «Центр хранения документов и обработки информации» за период с 1992 по 2014 годы отсутствует информация о правах на объекты недвижимости в отношении ФИО6

Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствии с требованиями ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию, ФИО6, ранее в приватизации не участвовала, в период с 03.09.2000 г. по 16.11.2004 г. проживала на территории Государственного образовательного учреждения Тульской области «Пятницкая специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида». Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право ФИО6 подлежит судебной защите.

Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного иск, заявленный к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, как основному распорядителю муниципальным имуществом, подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО6 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 47,70 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий О.В.Ренгач