ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** .... 

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Комине А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....; обязать Управление ФМС России по .... снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..... Данный дом приобрела на основании договора купли-продажи от **/**/****.

В настоящее время в данном доме зарегистрированы по месту жительства: 

ФИО4, **/**/**** года рождения – опекаемая;

ФИО5, **/**/**** года рождения – опекаемая;

ФИО3, **/**/**** года рождения – сожитель, брак не зарегистрирован;

ФИО6, **/**/**** года рождения – сын.

Ответчик по данному адресу не проживает уже несколько лет, ведет аморальный образ жизни. Ранее, когда проживал, выпивал, дебоширил, разбивал мебель, стекла в доме, неоднократно наносил побои истцу и детям, что подтверждается заключением эксперта № от **/**/****, истец неоднократно писала заявления в ОУВД .... по привлечению ФИО3 к ответственности. 

С **/**/**** года ответчик скрывается от полиции, по адресу регистрации не проживает. Место его фактического жительства истец не знает, вещей ответчика в доме нет.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца ФИО1 не является. Ответчик добровольно не производит снятие себя с регистрационного учета по адресу: .....

Для сохранения права пользования жилым помещением необходимо быть вселенным в квартиру, фактически проживать в жилом помещении, осуществлять в доме ремонт и поддерживать квартиру, в состоянии пригодным для проживания, что ответчиком не производится.

Поскольку ответчик с регистрационного учета не снимается, указанное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме по доводам, изложенных в иске. Полагал, что требования заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению. В связи с неявкой ответчика не возражал рассматривать дело в порядке заочного производства, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. 

Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... от **/**/**** 

Как следует справки о составе семьи, выданной администрацией Реякинского муниципального образования, ФИО1 проживает по адресу: ..... В состав семьи входя: 

ФИО4 – опекаемая, **/**/**** года рождения, 

ФИО5 – опекаемая, **/**/**** года рождения, 

ФИО3,– брак не зарегистрирован, **/**/**** года рождения,

ФИО6 – сын, **/**/**** года рождения.

Факт регистрации ФИО3 по указанному адресу также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области. 

Согласно представленному администрацией Ревякинского муниципального образования акту осмотра помещения от **/**/****, проведенному по адресу: ...., установлено следующее. Со слов квартиросъемщика ФИО7 следует, что собственник жилого дома ФИО1 **/**/**** выехала из данного жилого помещения с сыном и опекаемыми детьми на постоянное место жительства. В настоящее время в данном доме проживает ФИО7, **/**/**** года рождения со своей семьей. Визуальным осмотром наличие вещей ФИО3, а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. 

Обращаясь с данным иском, истец указала, что ответчик по данному адресу не проживает уже несколько лет, ведет аморальный образ жизни. С **/**/**** года ФИО3 скрывается от полиции, по адресу регистрации не проживает. Место его фактического жительства ФИО1 не знает, вещей ответчика в доме нет. Общего хозяйства ответчик с истцом не ведет, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несет. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, стороны не состоят в семейных отношениях, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик не является членами семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, оснований для его регистрации по указанному адресу не имеется.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. 

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части признания ответчик утратившим право пользования жилым помещением и об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части обязания УФМС Росси по Иркутской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку само по себе данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, возложения дополнительной обязанности на УФМС России по Иркутской области по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 суд не усматривает, стороной ответчика суду таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела по существу также представлено не было. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу.....

Снять ФИО3, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании УФМС России по .... снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .... - отказать.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Барахтенко