Дело № 2-2513/2025 

УИД 51RS0001-01-2025-002107-63

Решение

 в окончательной форме изготовлено 08.07.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г., 

при секретаре Дыткове Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Квартал» к ФИО5, ФИО6, действующим в своих интересах и как законные представители ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном 

<

адрес> в городе Мурманске, оформленного протоколом № от 31.10.2021г., в указанном доме создано товарищество собственников недвижимости «Квартал», утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 33 руб./кв.м. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец управляет указанным домом.

По имеющимся у истца сведениям ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение № в указанном МКД, площадью 52,8 кв.м., в котором она зарегистрирована по месту жительства.

Из детализации финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, следует, что за период с августа 2023 года по февраль 2025 года включительно числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 58 381,38 рублей, возникшая в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг.

ТСН «Квартал» ежемесячно направляет по месту жительства ответчика платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако оплата не производится надлежащим образом. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 (6/7 долей), несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/14 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/14).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и как законные представители ФИО2, ФИО3.

На основании ст. 39 ГПК РФ представитель ТСН «Квартал» уточнил исковые требования, просит взыскать:

- с ФИО1 в пользу ТСН «Квартал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29717,32 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8182,45 рублей, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 29717,32 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

- взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу ТСН «Квартал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года включительно в размере 26616,63 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1848,14 рублей, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 26616,63 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

- взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Квартал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года включительно в размере 2047,43 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 142,16 рублей, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 2047,43 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Распределить между ответчиками судебные расходы на уплату государственной пошлины и оплату услуг представителя.

Представитель истца ТСН «Квартал» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенный положений в их взаимосвязи с ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном 

<

адрес> в городе Мурманске, оформленного протоколом № от 31.10.2021г., в указанном доме создано товарищество собственников недвижимости «Квартал», утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 33руб./кв.м. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец управляет указанным домом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась единоличным собственником жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1 6/7 доли в совместной собственности, ФИО2, 06.02.2013г.р. 1/14 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/14.

Из детализации финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, следует, что за период с августа 2023 года по февраль 2025 года включительно числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 58 381,38 рублей, возникшая в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства внесения платежей, которые не были бы учтены ответчиком при определении итоговой цены иска, отсутствуют.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиками в полном объеме не погашена. 

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению оплаты за содержание жилого помещения, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт помещения соразмерно доле в праве собственности на спорное жилого помещения каждого ответчика, а также периоду возникновения права.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы задолженности по пени подтвержден истцом документально, ответчиком иной расчет не предоставлен, в связи, с чем с ответчиков подлежат взысканию пени в полном объеме.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчика пени, начисляемых на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств. 

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, расчет неустойки (пени) подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы истца на оплату услуг представителя составили 20 000 рублей, что подтверждается договором ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований статьи 100 ГПК РФ, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, в том числе количество и сложность изготовленных документов, участие представителя в судебных заседаниях, продолжительность судебных процессов, и полагает разумным взыскать в пользу истца 20 000 рублей.

Истцом также понесены расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., что подтверждено документально (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Учитывая, что несение указанных расходов обусловлено необходимостью защиты нарушенного права, суд признает указанные расходы обоснованными, необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, а потому подлежащими возмещению ответчиком в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Квартал» к ФИО5, ФИО6, действующим в своих интересах и как законные представители ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в пользу ТСН «Квартал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29717 рублей 32 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8182 рублей 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя 10 180 рублей, по оплате государственной пошлины 2 036 рубля.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, №, в пользу ТСН «Квартал» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 29 717 рублей 32 копейки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>, №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, действующим в своих интересах и как законные представители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Квартал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года включительно в размере 26616,63 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1848,14 рублей, расходы по оплате услуг представителя 9 120 рублей, по оплате государственной пошлины 1 824 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Мурманска, 

<

данные изъяты>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> действующим в своих интересах и как законные представители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Квартал» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 26616,63 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Мурманск, 

<

данные изъяты>, в пользу ТСН «Квартал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 года включительно в размере 2047,43 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 142,16 рублей, расходы по оплате услуг представителя 700 рублей, по оплате государственной пошлины 140 рублей.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, в пользу ТСН «Квартал» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере 2047,43 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий М.Г. Линчевская