Дело № 2-658/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Пановой 

при секретаре Е.О.Уфимцевой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленного протоколом от 20.10.2018 г. с момента его принятия.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ... В ноябре 2018 года истцу стало известно, что в период с 30.09.2018 г. по 20.10.2018 г. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 20.10.2018 г. Указанный протокол подписан ФИО3 и ФИО2 Полагает указанный протокол недействительным, ввиду того, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум; собственники помещений МКД не были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, результаты голосования не были доведены до собственников. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Доверие+5», ТСН «Тамерлан», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания ( п.1, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в 

этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № доме № по ул. ... в г. Челябинске (л.д. 8-11)

В многоквартирном доме №№ по ул. ... в г. Челябинске с 30.09.2018 г. по 20.10.2018 г. было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования и проведен подсчет голосов.

Решение общего собрания оформлено протоколом от 20.10.2018 г. (л.д. 13-16).

Из протокола усматривается, что в голосовании приняло участие 59,07 % собственников.

По вопросу №1 повестки дня об избрании для подведения итогов голосования, в том числе подсчета голосов, председательствующего и секретаря собрания, проголосовали «за» - 63,9% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 10,3%, воздержались 25,8%;

По вопросу №2 повестки дня о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, проголосовали «за» - 66,4% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 6,5%, воздержались 27,1%;

По вопросу №3 повестки дня о выборе управляющей организацией ООО «Доверие+5»., проголосовали «за» - 67,1% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 7,2%, воздержались 25,7%;

По вопросу №4 повестки дня об утверждении условий договора управления и перечня работ (услуг) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услуг с управляющей организацией ООО «Доверие+5». Оплата собственником платежного документа (предложения) ООО «Доверие+5» считать согласием на заключение договора управления, 

проголосовали «за» - 66,1% от числа собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 7,5%, воздержались 26,4%;

По вопросу №5 повестки дня об определении лица, уполномоченного на заключение договора управления с выбранной управляющей организацией, проголосовали «за» - 63,4% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 10,7%, воздержались 25,9%;

По вопросу №6 повестки дня об утверждении размера платы за жилое помещение, равного размеру платы, устанавливаемому органами местного самоуправления, проголосовали «за» - 68,0% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 6,5%, воздержались 25,5%;

По вопросу №7 повестки дня о ликвидации ТСН «Тамерлан», проголосовали «за» - 66,0% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 6,5%, воздержались 27,6%;

По вопросу №8 повестки дня о выборе ликвидатора ТСН «Тамерлан», проголосовали «за» - 61,0% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 10,4%, воздержались 28,7%;

По вопросу №9 повестки дня о выборе уполномоченного лица на утверждение ликвидационных балансов ТСН «Тамерлан», проголосовали «за» - 60,6% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 10,4%, воздержались 29,0%;

По вопросу №10 повестки дня об определении места хранения протокола и других документов, связанных с проведением общих собраний в ГУ ГЖИ Челябинской области, проголосовали «за» - 69,5% от собственников, принявших участие в голосовании, «против» - 6,1%, воздержались 24,4%;

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ответу ГУ ГЖИ Челябинской области от 05.06.2019 г., оригиналы решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. ..., д. № ГУ ГЖИ Челябинской области не представлялись (л.д. 8)

Ни ответчиками, ни третьими лицами оригиналы решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, суду также не представлены. 

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (ч. 6 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку, суду не представлены оригиналы решений собственников, истец утверждает, что голосование по вопросам, указанным в повестке, не проводилось, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при голосовании. Общее собрание не являлось правомочным, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 и признать недействительными решения общего собрания изложенные в протоколе б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. ..., №, проведенного в форме очно-заочного голосования от 20.10.2018 г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) к ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженке ...), ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, уроженке ...) о признании недействительным решения общего собрания, удовлетворить. 

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома №№ по улице ... в г. Челябинске, оформленное протоколом от 20.10.2018 г. 

Ответчики вправе подать в Металлургический районный суд г. Челябинска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В. Панова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019 г. 

Председательствующий Л.В. Панова