РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 октября 2024 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-40) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», РСП ОАО «ДОСТ», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указав, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного** нотариусом Ангарского нотариального округа ... ФИО6, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., 219 квартал, .... Также в порядке наследования сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли.

Между тем, истец не имеет регистрации и фактически не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, поэтому желает определить порядок оплаты коммунальных услуг, в квартире фактически проживают ФИО2 и ФИО3

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., ... ... пропорционально долям в праве собственности на квартиру: за ФИО1, ФИО7 по ? доли, за ФИО8–? долю; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», РСП ОАО «ДОСТ», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы пропорционально долям в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещенп надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Ответчики ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», РСП ОАО «ДОСТ», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представителей не направили.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ..., 219 квартал, ..., являются: ФИО2, ФИО1 – по 1/4 доли в праве собственности у каждого и ФИО3 в размере 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** (л.д. 23-25, 28-35).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, платежные документы на внесение платы составляются единые.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая, что стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, пришел к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

С учетом долей истца и ответчиков в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., суд полагает правильным определить порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере по 1/4 доли за ФИО2, ФИО1 и 1/2 за ФИО3

Ответчики ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской являются ресурсоснабжающими организациями, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги. Управляющая организация РСП ОАО «ДОСТ» за ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ...» от ** № мпр оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).

Суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в соразмерно долям в праве собственности, исходя из следующего расчета: 1/2 доли части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг – ФИО3, 1/4 доли части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг – ФИО1, 1/4 доли части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг – ФИО2

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Соответственно ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», РСП ОАО «ДОСТ», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской в силу закона обязаны сформировать и направлять ежемесячно ФИО2, ФИО1, ФИО9 отдельные платежные документы на оплату за содержание коммунальных услуг.

При этом судом разъясняется, что в случае изменения количества собственников в спорном жилом помещении, а также при изменении иных обстоятельств, изложенных в решении суда, стороны вправе обратиться в суд с требованиями об определения иного порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», РСП ОАО «ДОСТ», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ** года рождения, уроженки ... (СНИЛС № в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., ... ..., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ** года рождения, уроженки ... (СНИЛС №) в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ** года рождения, уроженца ... (СНИЛС №) в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией РСП ОАО «ДОСТ» (ИНН 

<

***>), АО «Иркутскоблгаз» (ИНН 

<

***>), МУП АГО «Ангарский Водоканал» (ИНН 

<

***>), ООО «Байкалькая энергетическая компания» (ИНН 

<

***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН 

<

***>), ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ИНН 

<

***>) с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А. Дацюк

Мотивированный текст решения суда будет составлен **.