Дело № 2-254/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства обязанностей, признании прав и обязанностей в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с окончательными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ прав и обязанностей по Соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе «будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования и паенакопления в целях получения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; прав и обязанностей по протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина к Соглашению о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 прав и обязанностей по Соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе «будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования и паенакопления в целях получения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; прав и обязанностей по протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина к Соглашению о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4 После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества после смерти ФИО4 является истец - ФИО1 Других наследников, принявших наследство, нет. Ее сыновья, ФИО2, ФИО3, не претендует на наследственное имущество. ФИО4 проживала в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>. Дом, в котором находилась квартира был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу. Указанное жилое помещение по адресу: по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, и было выкуплено МО ЗМР. Между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1 01.06.2017г. был заключен договор банковского (текущего) счета категории «Займы ГЖФ» №, согласно которому Банк обязался принимать и зачислять на счет, открытый на имя ФИО1 денежные средства, перечисляемые Некоммерческой организацией «Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан» в качестве займа. ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО4, ФИО1, ФИО2 было подписано Соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» N №. Во исполнение обязательств по соглашению 16.04.2018г. был подписан Протокол участия выбора и передачи» будущей собственной квартиры по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес>. Денежные средства на указанную квартиру были перечислены истцом в полном объеме. Истец обратился к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку наследодателем право собственности на 1/3 долю квартиры оформлено не было, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем первым статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство...

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что квартира площадью 81,6 кв.м, состоящая из трёх комнат по адресу: 

<

адрес> принадлежала на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1 

Согласно справке №, выданной ООО «УК «Жилкомплекс», совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО4, ФИО2 (л.д.23).

Дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Между МО Зеленодольский муниципальный район и ФИО1 заключено соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд за № (л.д.9) с возмещением ФИО1 суммы в размере 899 395 руб. 20 коп. (л.д.16).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ИК ЗМР РТ жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 заключен договор банковского счета категории «Займы ГЖФ» (л.д.12-13,14).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО4 с другой, заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры с целью получения в собственность» (л.д.10-11).

В соответствии с пунктом 1.1, данного соглашения таковое составлено и подписано участниками с целью предоставления гражданину проживающему в признанном в установленном законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу жилом доме, возможности «Выбора» и приобретения права собственности на инвестированную Фондом «Будущую собственную квартиру». Соглашение обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей квартиры в собственность в течение 30 календарных дней после получения справки о выплате пая и оформить за собой право собственности на «Будущую собственную квартиру» представив в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру, документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по настоящему соглашению (л.д.10-11, 20).

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был подписан протокол участия в выборе и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» № по адресу: 

<

адрес> (л.д.20). Из самого Протокола участия в выборе квартиры определить стоимость квартиры невозможно.

Согласно выписке по лицевому счету денежные средства в сумме 899 395 руб. были зачислены на счет ФИО1, а затем сняты в счет оплаты задолженности по договору (л.д.16).

Однако справка о выплате пая суду не представлена.

Вышеуказанной квартире площадью 19,4 кв.м ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.17-19), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 2 человека – ФИО2, ФИО1(л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.6). 

После смерти ФИО4 открылось наследство.

Наследниками её имущества являются сыновья – истец ФИО1 (л.д.7), который принял наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал совместно с умершей. Ответчики - ФИО3 и ФИО2 – сыновья умершей, в судебном заседании пояснили, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, на наследство после смерти матери не претендуют.

Учитывая, что суду не представлена справка о выплате пая, что ответчики Д-вы иск признали, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 1/3 долю прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 долю прав и обязанностей по протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГг. и признания ФИО1 прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и права и обязанности по протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГг. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о признании за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлена справка о выплате пая.

На основании ст.218, 244, 245, 1112, 1141, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 долю прав и обязанностей по протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и права и обязанности по протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГг. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска – отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде с 5 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца, начиная с 5 февраля 2019 года.

Судья: