Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО5 к ФИО3 ФИО6 ООО «КДУК», ПАО «Т-Плюс», МУП «городской водоканал» г. Кстово, ООО «Реал-Кстово», ООО «ДЕГАЗ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Квартира находится в долевой собственности: 1/2 доли, в праве общей долевой собственности.

Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом по адресу: (адрес обезличен), является ООО «КДУК», коммунальные и иные услуги по данному адресу предоставляют так же: ООО «Реал-Кстово», МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), ООО «ДЕГАЗ», ПАО «Т-Плюс».

Ранее истец обращался к ФИО13 с требованием о совместном обращении в управляющую компанию и вышеупомянутые организации для заключения отдельных договоров, чтобы впоследствии получать отдельные платежные документы о внесении платы за содержание жилого помещения, однако урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не удалось.

Ввиду того, что ответчик ФИО13 надлежащим образом обязательства по внесению оплаты за жилое помещение не исполняет, а соглашения о порядке внесения оплаты по вышеуказанным платежам достигнуть не удалось – истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании, обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между собственниками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: (номер обезличен) доли – ФИО4, (номер обезличен) доли — ФИО13

Обязать ФИО13 заключить отдельные соглашения и получить отдельные платёжные документы по внесению платы:

за обращение с ТКО в ООО «Реал-Кстово»

за коммунальные и иные услуги в МУП «Городской водоканал» г. Кстово, ООО «ДЕГАЗ»

за жилищные и коммунальные услуги в ПАО «Т-Плюс»

за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ООО «КДУК» за квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Обязать ООО «КДУК», ООО «Реал-Кстово», МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), ООО «ДЕГАЗ», ПАО «Т-Плюс» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, по содержанию и обслуживанию жилья, в квартире по адресу: (адрес обезличен) — (номер обезличен) доли – ФИО4(номер обезличен) доли — ФИО13

Истец в зал судебного заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, об отложении не ходатайствовала.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Согласно выписке из ЕГРН истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Квартира находится в долевой собственности: 1/2 доли, в праве общей долевой собственности.

Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом по адресу: (адрес обезличен), является ООО «КДУК», открыт лицевой счет 

<

***>, коммунальные и иные услуги по данному адресу предоставляют так же: ООО «Реал-Кстово», МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), ООО «ДЕГАЗ», ПАО «Т-Плюс».

Ранее истец обращался к ФИО13 с требованием о совместном обращении в управляющую компанию и вышеупомянутые организации для заключения отдельных договоров, чтобы в последствии получать отдельные платежные документы о внесении платы за содержание жилого помещения, однако урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не удалось.

Отсутствие определенной договоренности приводит к ситуациям, создающим задолженность по платежам.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия в оплате содержания и найма жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу: (адрес обезличен), между собственниками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: (номер обезличен) доли – ФИО4, (номер обезличен) доли — ФИО13

Также следует разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО4 в соответствии с размером 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО13 в соответствии с размером 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований к ООО «КДУК», ПАО «Т-Плюс», МУП «городской водоканал» г. Кстово, ООО «Реал-Кстово», ООО «ДЕГАЗ», следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, ООО «КДУК», ПАО «Т-Плюс», МУП «городской водоканал» г. Кстово, ООО «Реал-Кстово», ООО «ДЕГАЗ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- ФИО3 ФИО9 пропорционально размеру 1/2 доли,

- ФИО3 ФИО10, пропорционально размеру 1/2доли.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 ФИО11, в соответствии с размером 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 ФИО12 в соответствии с размером 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований об обязании ФИО13 заключить отдельные соглашения и получить отдельные платёжные документы по внесению платы:

за обращение с ТКО в ООО «Реал-Кстово»

за коммунальные и иные услуги в МУП «Городской водоканал» г. Кстово, ООО «ДЕГАЗ»

за жилищные и коммунальные услуги в ПАО «Т-Плюс»

за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ООО «КДУК» за квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Обязании ООО «КДУК», ООО «Реал-Кстово», МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), ООО «ДЕГАЗ», ПАО «Т-Плюс» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, по содержанию и обслуживанию жилья, в квартире по адресу: (адрес обезличен) — (номер обезличен) доли – ФИО1, (номер обезличен) доли — ФИО2, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2023 года.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области Н.А.Кузнецова