Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 02 марта 2021 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., 

при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стилес» к ФИО1 , К-ных ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стилес» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: «Санкт-Петербург, 

<

адрес> ООО «СТИЛЕС» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, ответчику ФИО1 принадлежит 13/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, так же ей принадлежит 5/51 долей в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчику ФИО2 принадлежит 12/51 долей в праве общей долевой собственности р квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, так же ей принадлежит 4/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.10.2013 года. Также в квартире был зарегистрирован член семьи собственников - ФИО4 (

<

данные изъяты>

За период с 01 июля 2017 года по 29 февраля 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, расходов на капитальный ремонт в размере 92 099, 28 руб. 

Истец уточнил исковые требования, окончательно оформив их следующим образом, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СТИЛЕС» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период 01.07.2017 по 30.09.2019 года в размере 42 691 руб. 37 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 5 314 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период 01.07.2017 по 30.09.2019 года в размере 47 337 руб. 75 коп. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 225руб. 

Истец - представитель ООО «СТИЛЕС», в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что ООО «СТИЛЕС» незаконно удерживает плату за жилое помещение и коммунальные платежи, т.к. у данного лица отсутствуют полномочия на указанные действия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Согласно данным справки по ф-9 в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрировано три собственника: ФИО1, ФИО2 и 

<

данные изъяты> по указанной квартире открыт лицевой счет №, где указано о 3-х проживающих.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит 13/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, так же ей принадлежит 5/51 долей в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и всего 18/51 долей.

Ответчику ФИО2 принадлежит 12/51 долей в праве общей долевой собственности р квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, так же ей принадлежит 4/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и всего 16/51 долей. 

В указанной квартире зарегистрирован собственник 

<

данные изъяты>., которому принадлежит 17/51 долей в праве общей собственности жилого помещения.

В соответствии с выпиской по лицевому счету, предоставленной ООО «СТИЛЕС» за период с 01.07.2017 по 30.09.2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90 029 руб. 12 коп. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Т.о. собственники помещений ФИО1 и ФИО2 несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей соразмерно своим их долям в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суду представлен расчет задолженности по коммунальным платежам, согласно которому размер задолженности за период 01.07.2017 по 30.09.2019 составляет 90029,12 руб., расчет по каждому из ответчиков произведен исходя из размера начисленной платы за жилое помещение, который судом проверен, а именно: 90029,12 руб./51=1765,28 руб. (за одну долю), т.о. с ФИО1 согласно её долям 18*1765,28 руб.= 31774,98 руб.; с ФИО2 согласно её долям 16*1765,28=28244,43 руб.

Расчет пени судом проверен, признан судом правильным, и составляет на общую сумму задолженности 90029,12 руб. – 11207,13 руб., т.о. 11207,13 руб../51=219,75 (за одну долю), т.о. с ФИО1 согласно её долям 18*219,75 руб.= 3955,46 руб.; с ФИО2 согласно её долям 16*219,75 руб.=3515,96 руб.

Учитывая, что истцом не заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 суммы пени, суд не может выходить за рамки заявленных требований. 

Суд считает, что ссылка ответчика ФИО2 на то, что ООО «Стилес» не является организацией уполномоченной на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, т.к. не имеет права на управление, отсутствует лицензия, опровергнута представленным судом доказательствами:

ООО «Стилес» является управляющей организацией многоквартирного дома, собственники квартиры № дома № по ул. Шкапина, имеют задолженность за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы. 

Под управлением многоквартирным домом в силу ч. 1 ст. 161 ЖК понимается обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абз. 3 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124); абз. 7 п. 2 Правил N 354).

Следовательно, управляющая организация общество ООО «Стилес» является исполнителем коммунальных услуг. 

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Суду представлены: протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 08.02.2008в заочной форме, где в выборе способа управления для передачи функций по управлению многоквартирным домом избрана ЗАО «Стилес» (организационно-правовая форма изменена на ООО «Стилес») (п.3 повестки дня), представлен Устав ООО «Стилес»; договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией от 01.03.2016 на управление домом расположенным по адресу: ул. Шкапина, д. 18 ; лицензия предоставленная ООО «Стилес от 25.04.2015 № № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Т.о. судом установлено право ООО «Стилес» на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего с ответчиков подлежит взысканию в долях в пользу истца расходы на оплату госпошлины, пропорционально взысканных судом сумм, а именно с ФИО1 – 1153,25 руб., с ФИО2 - 1152,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период 01.07.2017 по 30.09.2019 года в размере 31774,98 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1153,25 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период 01.07.2017 по 30.09.2019 года в размере 28244,43 руб., пени в размере 3515,96 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1152,81 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года