Дело №2-490/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000786-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 12 декабря 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Единственным наследником в силу закона является сын ФИО1, завещание не составлялось. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из: доли в размере 11,8 гектаров, 421,3 баллогек, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 40073500 кв.м с кадастровым номером № и доли в размере 11,8 гектаров; 421,3 баллогек, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площ9адью 40073500 кв.м с кадастровым номером № на которые нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. Часть имущества в виде: земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2272 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 7720 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома общей площадью 51,0 кв.м, фактически принято им и используется по назначению. В наследственную массу вышеуказанное имущество не включено нотариусом, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация имущества. Просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2272 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 7720 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом общей площадью 53,4 кв.м и признать за ним право собственности на указанное имущество, как наследником. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в адрес суда представитель ФИО3 направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, уточнив требования в части сохранения жилого дома в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных в судебное заседание материалов, судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ его родители: отец- ФИО2, мать – ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Кутейниковского сельсовета от 26.05.1992 № учётом внесённых в него изменений постановлением администрации Кутейниковского сельского поселения № от 06.09.2023, ФИО2 предоставлены в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2272 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 7720 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из ответа на запрос суда № от 13 ноября 2023 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО6, следует, что имеется наследственное дело после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления и выданных свидетельств о праве на наследство по закону, наследником является: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: жилой дом, общей площадью 51,0 кв.м, кухня, сарай, расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2272 кв.м. Первоначальная дата открытия лицевого счёта 01.01.1964 года, похозяйственная книга № номер лицевого счета № При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60). 

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах. 

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56). 

При этом, суд также учитывает, что строительство жилого дома и пристройки к дому произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Кутейниковского сельского совета предоставлен в собственность ФИО2, на который приобретается право собственности ФИО1 по наследству после смерти отца.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

По техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 09.10.2023 и техническому заключению от 28.11.2023, при исследовании жилого дома общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 40,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Также в ходе обследования жилого дома и проведения обмерных работ установлено, что общая площадь жилого дома увеличилась на 2,4 кв.м за счёт ранее не рассчитанной площади холодных помещений, а также переоборудования в части демонтажа печного очага, в результате чего составила 53,4 кв.м, в том числе жилая площадь 40,6 кв.м, переоборудование выполнено с соблюдением строительных норм, эксплуатация жилого дома возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО1, как наследник первой очереди, путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства принял наследственное имущество своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в том числе жилой дом и земельные участки, являющиеся предметом судебного разбирательства по делу. С учётом того, что наследодатель ФИО2 при жизни надлежащим образом не оформил свои права на недвижимое имущество, разрешение данного вопроса возможно не иначе как на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2272 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 7720 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2272 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 7720 кв.м из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранив его в переустроенном состоянии.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий: