Дело № 

<

данные изъяты>

УИД 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> октября 

<

данные изъяты> года 

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

данные изъяты> по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по Договору № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> за период 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей; компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей; штрафа в размере 

<

данные изъяты>% от присужденной суммы; расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей; почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование исковых требований указала, что 

<

данные изъяты> г. между ФИО4 и ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» был заключен договор участия в долевом строительстве № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, д. Раздоры, тер. Мякинино, вне границ, 

<

данные изъяты> очередь, 

<

данные изъяты> этап, корпус 

<

данные изъяты>. Предметом договора является нежилое помещение для временного проживания – апартамент № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты>-м этаже, корпусе 

<

данные изъяты>. Цена данного договора составляла 

<

данные изъяты> руб. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 

<

данные изъяты> года.

<

данные изъяты> г между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. 

Предметом договора является право требования принадлежащее цеденту (ФИО4), как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г., в отношении объекта (апартамента № 

<

данные изъяты>), расположенного в многоквартирном доме. Цена указанного договора составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Истцом все условия по договору исполнены надлежащим образом. Однако, ответчик не выполнил принятое на себя обязательство по передаче помещения в строящемся доме в установленные сроки, и объект долевого строительства, расположенный по указанному адресу не был передан участнику долевого строительства по акту приема-передачи до настоящего времени. 

Досудебная претензия истца, оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил об отказе в удовлетворении заявленных требований, однако, в случае их удовлетворения, просил на основании ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ снизить размер неустойки, и судебных расходов, а также предоставить отсрочку исполнения решения до 

<

данные изъяты> г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ (ред. от ред. от 

<

данные изъяты>) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон № 

<

данные изъяты>-ФЗ), указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Закона № 

<

данные изъяты>-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> указанного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты>, части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> и статьи 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> декабря 2004 года N 

<

данные изъяты>-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 

<

данные изъяты> настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> г. между ФИО4 и ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» был заключен договор участия в долевом строительстве № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, д. Раздоры, тер. Мякинино, вне границ, 

<

данные изъяты> очередь, 

<

данные изъяты> этап, корпус 

<

данные изъяты>. Предметом договора является нежилое помещение для временного проживания – апартамент № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты>-м этаже, корпусе 

<

данные изъяты>. Цена данного договора составляла 

<

данные изъяты> руб. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 

<

данные изъяты> года (л.д. 

<

данные изъяты>).

<

данные изъяты> г между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Предметом договора является право требования принадлежащее цеденту (ФИО4), как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г., в отношении объекта (апартамента № 

<

данные изъяты>), расположенного в многоквартирном доме. Цена указанного договора составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Истец исполнила свои обязательства по внесению денежных средств за оплату стоимости нежилого помещения в установленные Договором сроки, что стороной ответчика не оспаривалось.

Судом установлено, что объект долевого строительства, расположенный по указанному адресу не был передан участнику долевого строительства по акту приема-передачи до настоящего времени.

<

данные изъяты> г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена застройщиком без удовлетворения (л.д. 

<

данные изъяты>).

В связи с чем, истец обратилась в суд и просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей, из расчета: 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты>%.

Заявленный истцом период просрочки установлен с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г., в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты> (ред. от 

<

данные изъяты>) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", а также с применением ставки рефинансирования 

<

данные изъяты>% (размер ставки определен с учетом положений Постановления Правительства №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> в ред. Постановления Правительства РФ от 

<

данные изъяты>. N 

<

данные изъяты>).

Суд соглашается с представленным расчетом.

Нарушение срока передачи объекта долевого строительства подтверждено материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки в пользу истца.

Согласно п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 

<

данные изъяты> октября 2004 года N 

<

данные изъяты>-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 

<

данные изъяты> ч. 

<

данные изъяты> Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При этом наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из разъяснений данных в п.

<

данные изъяты> Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 

<

данные изъяты> ГПК РФ, статья 

<

данные изъяты> АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ.

На основании пункта 

<

данные изъяты> названного постановления Пленума бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Из пункта 

<

данные изъяты> упомянутого постановления Пленума следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ).

Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ согласно п.

<

данные изъяты> Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Принимая заявление представителя ответчика об уменьшении неустойки по тем основаниям, что прямой вины ответчика в нарушении сдачи дома в эксплуатацию нет. Отсутствия доказательств того, что просрочка по передаче участнику долевого строительства объекта привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникших у ее значительных убытков от такового нарушения, период просрочки, суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства, размер неустойки, и на основании ст.

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ считает необходимым уменьшить и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Такой размер неустойки соответствует последствиям нарушения ответчиком своего обязательства перед истцом.

Согласно ст. 

<

данные изъяты> указанного Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

данные изъяты> марта 2024 года №

<

данные изъяты> было установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 

<

данные изъяты>. включительно.

В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты> "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 

<

данные изъяты> марта 2024 г. N 

<

данные изъяты>" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 

<

данные изъяты> июня 2025 г. включительно.

Согласно п.

<

данные изъяты> Постановления Правительства РФ от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 

<

данные изъяты> г. включительно.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 

<

данные изъяты> марта 2024 года по 

<

данные изъяты> декабря 2025 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Как следует из материалов дела, истец с досудебной претензией в адрес ответчика обратилась 

<

данные изъяты>, то есть в период введенного моратория на начисление и взыскание неустоек и штрафов, следовательно, в данном случае у суда отсутствуют основания для взыскания штрафа.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

На основании ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как стороны договора об участии в долевом строительстве, принимая во внимание характер и объем допущенных нарушений, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

Также истцом понесены расходы по оплате нотариальных услуг (оформление доверенности) в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 

<

данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты> января 2016 года N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

На основании изложенного, с учетом положений ст.ст. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно статье 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей, однако, как следует из материалов размер указанных расходов составляет 

<

данные изъяты> рублей, доказательств несения указанных расходов в большем размере, материалы дела не содержат (л.д. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>).

На основании изложенного, подлежат взысканию с ООО «Специализированного застройщика «Бухта Лэнд», в пользу истца указанные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобождена при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с абз. 

<

данные изъяты> п.

<

данные изъяты> Постановления Правительства РФ от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты> "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в ред. Постановления Правительства РФ от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты>) подлежит удовлетворению ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, а именно до 

<

данные изъяты> в части требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> г. в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.

<

данные изъяты> ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, (СНИЛС 

<

данные изъяты>) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей; компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей; почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей; расходы по оформлению доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании штрафа в размере 

<

данные изъяты>% за неудовлетворение требований в добровольном порядке требований потребителя, отказать. 

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» (ИНН 

<

данные изъяты>) в доход бюджета Ленинского городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» (ИНН 

<

данные изъяты>) отсрочку исполнения решения суда в части требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта по Договору участия в долевом строительстве № СП-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей, до 

<

данные изъяты> декабря 2025 включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Видновский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты> октября 2025 года