Дело № 2-688/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов: ФИО3,

ответчика: ФИО4,

при секретаре судебного заседания Седовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и по исковому ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО2, администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, а также 20/100 долей земельного участка под домом. В 2010 году он пристроил к своей квартире кирпичную жилую пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 35кв.м. и в настоящее время составляет 59,2кв.м., жилая – 24,2кв.м. Просит сохранить свою квартиру в реконструированном состоянии. 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО1, администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также 20/100 долей земельного участка под домом. В 2010 году она пристроила к своей квартире кирпичную жилую пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и в настоящее время составляет 38,6кв.м., жилая – 23,4кв.м. Просит сохранить свою квартиру в реконструированном состоянии.

Определением Калининского районного суда Тверской области от 27.04.2017г. ненадлежащий ответчик Д. была заменена на надлежащего ФИО5

Определением Калининского районного суда Тверской области от 27.04.2017г. данные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО3 поддержали требования исков в полном объеме, пояснили, что реконструкция осуществлялась с согласия всех собственников квартир в доме, не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что реконструкция осуществлялась с согласия всех собственников квартир в доме. 

В судебном заседании свидетель Д. пояснила, что ФИО5 приходится ей дочерью, другие участники процесса являются ее соседями. В 2010 году ФИО1 и ФИО2 начали строить пристройки к своим квартирам. Собирались все соседи, в том числе ее дочь и ФИО6, все согласились со строительством пристроек, им они не мешают.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истцов, ответчика, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Земельный участок площадью 592+/-17кв.м. с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности с долей в праве по 20/100 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО1

Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в результате возведения основной пристройки и уточнений при проведении текущей инвентаризации площади квартиры по адресу: 

<

адрес>, изменены. Правильно считать: общая площадь не 24,3кв.м., а 59,2кв.м., в том числе жилая площадь не 13,1кв.м., а 24,2кв.м.

Согласно справке ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. общую площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, следует считать 38,6кв.м. (ранее 16,1кв.м.), в том числе жилая – 23,4кв.м. Общая площадь изменилась вследствие переоборудования по 

<

адрес>, возведения помещения № (кладовая), возведения основных пристроек лит.А1 и лит.А2 и уточнения при проведении текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению № от 

<

адрес>. пристройка к 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не снижает прочность несущих и ограждающих конструкций здания. Несущая способность, геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость строительных конструкций и здания в целом на существующие нагрузки на момент исследования обеспечивает безопасную эксплуатацию. 

Согласно заключению № от 

<

адрес>. пристройка к 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не снижает прочность несущих и ограждающих конструкций здания. Несущая способность, геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость строительных конструкций и здания в целом на существующие нагрузки на момент исследования обеспечивает безопасную эксплуатацию. 

Материалами дела не подтверждается факт того, что в результате произведенного переоборудования квартир № и № по адресу: 

<

адрес>, нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес> жилом 

<

адрес> селе 

<

адрес> в реконструированном состоянии, установив общую площадь жилого помещения равной 38,6кв.м., жилую – 23,4кв.м.

Сохранить 

<

адрес> жилом 

<

адрес> селе 

<

адрес> в реконструированном состоянии, установив общую площадь жилого помещения равной 59,2кв.м., жилую – 24,2кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к администрации МО Тверской области «Калининский район» о сохранении квартир в реконструированном состоянии – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года

Судья К.Е. Землякова