43RS0002-01-2023-007485-49 Дело № 2-4007/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

...> 15 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Крюковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что истец является организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, однако, взносы не уплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 28.02.203 в сумме 60 729,53 руб., в т.ч., взносы на капитальный ремонт – 46 466,70 руб., пени – 14 262,83 руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 021,89 руб. 

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с иском не согласились. 

Дополнительно ответчик ФИО1 пояснил, что с суммой иска не согласен. У него маленькая пенсия. Квартира находится в собственности с 2005 с момента приватизации. С 2014 не платит взносы на капитальный ремонт, т.к. не хватает денежных средств. У него пенсия составляет 15 000 руб., у его супруги – 21 000 руб., раньше у него была пенсия 7 500 руб. Общее имущество МКД находится в надлежащем состоянии и функционирует. Остальные коммунальные услуги оплачивает исправно. Просит в иске отказать, применить срок исковой давности, не взыскивать судебные издержки, т.к. имеется статус малоимущий. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы ответчика ФИО1 поддержала. 

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, а также материалы дела № 63/2-2183/2023 по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о вынесении судебного приказа, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. взнос на капитальный ремонт (п. 2). 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.

Положениями Постановлений Правительства Кировской области установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, в т.ч.: 

от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов», 

от 15.09.2015 № 60/590 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», 

от 13.10.2016 № 20/118 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», 

от 28.03.2018 № 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», 

от 01.03.2019 № 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», 

от 20.02.2020 № 60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2020 год», 

от 19.01.2021 № 11-П, «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2021 год», 

от 18.01.2022 № 6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов». 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Как определено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,9 кв.м., с 01.02.2005 (л.д. 12-14), в связи с чем, обязаны вносить коммунальные платежи, в том числе, взносы на капитальный ремонт. 

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками ФИО1, ФИО2 числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2014 по 28.02.2023 в сумме 60 729,53 руб., в т.ч., взносы на капитальный ремонт – 46 466,70 руб., пени – 14 262,83 руб. (л.д. 11, 26-28). Расчет судом проверен, признан арифметически верным. 

Ответчиком ФИО1 представлен контррасчет с приложением квитанций об оплате взносов за капремонт, согласно которому, сумма задолженности за период: три месяца 2020 и за восемь месяцев 2023 составляет 17 995,14 руб., с учетом оплаченной 03.11.2023 суммы в размере 590 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 63 Октябрьского судебного района г. Кирова от 13.06.2023 судебный приказ от 30.05.2023 отменен по заявлению должника ФИО1 (л.д. 10). 

Сведений о том, что ответчики к настоящему времени погасили вышеуказанную задолженность суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям, поскольку выдача судебного приказа также является судебной защитой прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм с должника.

Суд соглашается с позицией ответчиков и считает необходимым применить срок исковой давности в отношении взносов, подлежащих уплате до ноября 2020. 

Судом установлено, что заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 подано мировому судье 17.05.2023; судебный приказ вынесен 30.05.2023, отменен 13.06.2023. 

Согласно расчету суда, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 16.11.2020 по 28.02.2023, составляет 14 679,15 руб. Суд не принимает во внимание оплаченную ответчиками сумму в размере 590 руб. 03.11.2023, поскольку она оплачена по квитанции за сентября 2023, который не входит в период задолженности, заявленный истцом.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока по требованиям о взыскании задолженности по платежам до ноября 2020 года материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца частично в размере 14 679,15 руб. за период с ноября 2020 по февраль 2023.

С учетом применения срока исковой давности, суд также полагает необходимым взыскать пени за несвоевременную оплату платежей, с применением ст. 333 ГКРФ, в размере 1 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. (л.д. 21-25). 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 679,15 руб., пени в размере 1 000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.

Судья Т.А. Жолобова