Дело № 2 - 1300\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2017 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Керосинниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска», МП трест «Теплофикация», ООО «ТЖХ г.Магнитогорска» о возложении обязанности по устранению недостатков выполненной работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии; организации учета прибора с учетом действующего законодательства; уведомлении о необходимости проведения общего собрания по установке отдельного прибора учета тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска», МП трест «Теплофикация», ООО «ТЖХ г.Магнитогорска» об обязании устранения недостатков выполненной работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии, организации учета прибора с учетом действующего законодательства, уведомления о необходимости проведения общего собрания по установке отдельного прибора учета тепловой энергии.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в 2012 году, в рамках целевой программы в подвале многоквартирного дома "адрес" был установлен теплосчетчик и принят в эксплуатацию.

Полагает, что данный прибор учета был установлен с нарушениями закона, поскольку определяет расход тепловой энергии в помещениях, находящихся в разных домах 

Осуществлять действия, направленные на устранение нарушений прав собственников, должна управляющая компания (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

2

Представитель ответчиков ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска», ООО «ТЖХ города Магнитогорска» ФИО2, действующий на основании Доверенностей от 10.01.2017 года (том 1, л.д.179, 180), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что управляющей компанией "адрес" является ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска», которое работ по установке теплосчетчика не осуществляло. 

Недостатки в установке теплосчетчика не выявлены, теплосчетчик был установлен ООО «Альбион» в соответствии с проектом и принят в эксплуатацию.

Извещать о проведении общего собрания должен инициатор.

Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суду представлен письменный отзыв (том 1, л.д.181, 190-191).

Представитель ответчика МП трест «Теплофикация» - ФИО3, действующая на основании Доверенности от 09.01.2016 года (том 1, л.д.60), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что для установки отдельных счетчиков в каждом объекте необходимо проведение реконструкции внутренних и наружных сетей; МП трест «Теплофикация» прибор не устанавливало; данные прибора передает в МП «ЕРКЦ».

Суду представлены письменные возражения (том 1, л.д.77-79).

Представители 3-х лиц - МП «ЕРКЦ», ООО «Альбион», администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, специалиста - эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности

3

общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подп. "а" п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

4

и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 исполнитель, в том числе, обязан: 

- предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

- самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил;

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.

- осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

Материалами гражданского дела судом установлено, что истец является собственником квартиры "адрес"

ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска» является управляющей компанией домов "адрес"

В рамках долгосрочной городской целевой программы «Поэтапный переход на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета в городе Магнитогорске на 2009-2011 годы», утвержденной Постановлением главы городской администрации № 519-П от 27.01.2009 года, в подвале дома

5

"адрес" был установлен теплосчетчик, который определяет расход тепловой энергии в двух подъездах дома "адрес"

Установка теплосчетчика производилась специалистами ООО «Альбион» на основании проекта, выполненного ЗАО «Проммонтажавтоматика».

Прибор допущен эксплуатацию (том 1, л.д.91, 92, 93-94).

Действительно, в соответствии с п.9 ст.13 Федерального закона N 261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Вместе с тем, выполнение такой деятельности может иметь место при наличии оснований.

Из смысла указанных положений закона в их взаимосвязи следует, что обязанность управляющей и ресурсоснабжающей компании - ответчиков по делу, на иную организацию учета тепловой энергии (установку отдельного прибора учета в подъезде "адрес" возникает лишь в том случае, когда законом прямо предусмотрена такая обязанность.

Вместе с тем, такая обязанность нормами действующего законодательства не предусмотрена, следовательно, возложение на ответчиков обязанности по установке отдельных приборов учета тепловой энергии не допустима.

Доводы истца о том, что установка одного общедомового прибора учета на несколько домов не предусмотрена Законом, суд находит несостоятельными ввиду отсутствия правовой нормы, запрещающей такую установку.

6

В обоснование заявленных требований истец указал, что прибор учета тепловой энергии установлен с нарушениями действующего законодательства.

В силу ст.59, 60 ГПК РФ доказательства должны быть относимыми и допустимыми.

В нарушение указанных норм и ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств установки прибора с нарушением Закона.

Допрошенная в качестве специалиста эксперт ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО4 показала суду, что вышеуказанные дома и прибор учета тепловой энергии были ею осмотрены с участием сторон.

В ходе осмотра было установлено, что "адрес" архитектурно-планировочно представляет собой единое здание, конструктивно обособленное компенсационным швом, сплошного прохода между ними не имеется. В доме "адрес" имеется элеваторный узел в хорошем состоянии с установленным оборудованием, система отопления указанных домов «запитана» из одного колодца.

Подъезды № 2,3,4 "адрес" конструктивно обособленны и осуществить ввод тепла из теплоснабжения этих подъездов в подъезд № 1 конструктивно невозможно.

Для установки элеваторного узла в подъезде № 1 дома "адрес" необходимо выполнение ряда работ по реконструкции.

При осмотре элеваторного узла каких-либо недостатков не выявлено.

Пленумом Верховного Суда РФ в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что в случаях, указанных в ч.1 ст.188 ГПК РФ, суд вправе привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества).

Показания специалиста оцениваются судом наряду с иными имеющимися доказательствами.

7

Оснований ставить под сомнение установленные специалистом обстоятельства, как и квалификацию ФИО4 ( том 2, л.д.60-72) у суда не имеется.

Объект специалистом был осмотрен лично, произведены фотографии (том 2, л.д.73-75).

Доводы специалиста подтверждены выводами Магнитогорского территориального отдела Главного Управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (том 1, л.д.209-250, том 2, л.д.3-4).

С учетом изложенного, исковые требования истца в части возложения на ответчиков обязанности устранить недостатки выполненной работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии, организации учета прибора с учетом действующего законодательства, не основаны на Законе, а потому не подлежат удовлетворению.

Также истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания управляющей компании по уведомлению собственников о проведении общего собрания, поскольку вопросы, касающиеся общего имущества многоквартирного дома, могут быть решены только на общем собрании собственников многоквартирного дома, при этом извещение собственников возлагается на инициатора такого собрания.

Таким образом, решение об изменении существующей схемы теплоснабжения с определением источника финансирования должно быть принято на общем собрании многоквартирного дома.

Относительно пояснений истца о расхождениях начисляемых сумм за отопление в подъезде № 1 "адрес" ГУ «Главная жилищная инспекция Челябинской области» был дан ответ о том, что доля фактического потребления тепловой энергии по домам определялась пропорциональное площадям, уточненным в МП «ЕРКЦ» и ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска».

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска», МП трест «Теплофикация», ООО «ТЖХ г.Магнитогорска» о возложении обязанности по устранению недостатков выполненной работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии, организации учета прибора с

8

учетом действующего законодательства, уведомлении о необходимости проведения общего собрания по установке отдельного прибора учета тепловой энергии, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: