Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 21 мая 2018 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Макаренко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2018 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Ямал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ямал» (далее – ТСЖ) «Ямал» обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Уставом ТСЖ «Ямал» и на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в жилом 

<

адрес>, истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников приняты решения об утверждении тарифов по управлению, содержанию и ремонту жилых помещений, а также установлена оплата за вывоз бытовых отходов. Для оплаты жилищных услуг на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. У ответчика с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 405 рублей 77 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности. На момент подачи иска задолженность не погашена. В иске истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в размере 55 405 рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 197 рублей 14 копеек и судебные расходы в размере 1 862 рублей 17 копеек.

В судебном заседании ТСЖ «Ямал», уведомленный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Представила в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска, поданное ответчиком в письменной форме, приобщено к данному делу.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства. 

На основании Устава ТСЖ «Ямал» от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о постановке на учет, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ТСЖ «Ямал» решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, создано для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с действующим законодательством. ТСЖ «Ямал» вправе заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, выполнять работы для собственников помещений и предоставлять им услуги. В свою очередь собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 10-21, 22, 23, 29-32, 33-34, 36-40, 41-47).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 61, 67-68) собственником жилого помещения является ответчик ФИО1

Из содержания отчета по сальдо (л.д. 46-53) следует, что у ответчика за период с февраля 2015 г. по февраль 2018 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 55 405 рублей 77 копеек. 

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленных доказательств, а именно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исследованные судом доказательства, в частности, Устав ТСЖ «Ямал» об управлении многоквартирным домом, сальдо по отчету, подтверждают фактическое предоставление жильцам 

<

адрес> 

<

адрес> жилищно-коммунальных услуг, в том числе, услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. 

Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчик не оспаривал, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ямал» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленных истцом документов следует, что за ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении имеющейся задолженности почтовым отправлением, что подтверждается описью. Почтового отправления и кассовым чеком на сумму 197 рублей 14 копеек (л.д. 54-56).

Суд считает данные расходы необходимыми для восстановления нарушенных прав истца и разумными.

Исходя из содержания абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 1 862 рублей 17 копеек (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования товарищества собственников жилья «Ямал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ямал» денежные средства в размере 57 465 (пятидесяти семи тысяч четырёхсот шестидесяти пяти) рублей 08 копеек, в том числе: задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потреблённые по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 405 рублей 77 копеек, судебные издержки в размере 197 рублей 14 копеек и государственная пошлина в размере 1 862 рублей 17 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 21 мая 2018 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___