Дело № 2- 6241/2025

УИД 03RS0017-01-2025-008876-90

Категория дела 2.124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А., 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» предъявил в суд вышеуказанное исковое заявление к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,20 кв.м. ООО «УК «ТЖХ» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению МКД № по 

<

адрес>. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по оплате ЖКХ по данному адресу составляет 

<

данные изъяты> рублей, а также пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт. До настоящего времени требования претензий должным образом не исполняются.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме и пояснил суду, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Согласно статье309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан поддерживать данноепомещениев надлежащем состоянии. 

В соответствии с п. 1 ст.39Жилищного Кодекса РФ собственникипомещенийв многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу части 1 ст.158 Жилищного Кодекса РФобязанностьповнесениюплатыза жилое помещениеи коммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещенияс момента возникновения права собственности на жилоепомещение.

Вструктуру платы за жилое помещения, в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного Кодекса РФ).

Положениями части 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, чтоплатаза жилоепомещениеи коммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 ст.161 Жилищного Кодекса РФспособ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственниковпомещенийв многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственниковпомещенийв многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственниковпомещенийв многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственниковпомещенийв многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст.46 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст.310Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4 и третьим лицам ФИО5, ФИО6,, ФИО7 с долей в праве по 1/4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается представленным суду договором управления многоквартирным домом. 

Руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 152 - 155, 157, 158,161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011года N 354, суд исходит из того, что ответчик Хачатрян (Аминовой) как собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

адрес> силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

Изучив представленные суду письменные доказательства и проверив уточненный расчёт истца, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчик ФИО4 являясь собственником квартиры, своевременно не исполняла возложенные законом обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что 15.05.2024 года мировым судьей судебного участка № 10 по г. Стерлитамак РБ был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО4 указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в приказном порядке. 

На основании определения мирового судьи судебного участка № 10 по г. Стерлитамак РБ от 24.12.2024 года по возражениям должника ФИО4 судебный приказ был отменен. 

Доказательств полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком ФИО4 в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Надлежащих доказательств с указанием конкретных фактов, указывающих на даты и периоды, в течение которых услуги предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающие погашение перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в полном объеме, в связи с чем исковые требования ООО УК «ТЖХ» о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере 58201,56 рубля подлежат удовлетворению. 

На основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров не допускается (п. 14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ).

Ввиду несвоевременной уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО4 на основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ подлежат взысканию пени. 

Суд признает расчет истца о начислении пени на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей арифметически верным, а также соразмерным последствия неисполненного обязательство, поэтому присуждает в полном объеме с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ООО «УК «ТЖХ» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 302 рублей, которые подтверждаются документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» ( ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года. 

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.