Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-3151/2025 по иску Муслема фио Мохамеда к ФИО1, ФИО2 ФИО3 Аделовичу в лице законного представителя отца – ФИО5, Али Рони Аделовичу в лице законного представителя отца – ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец Муслема А.Ф.М. . обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН на основании инвестиционного контракта от 23.12.2003 г. № ДЖП.03.САО.00583. Кроме истца, в квартире зарегистрированы ответчики: Али А.Р., фио, Али А., Али Р.А., Али Р.А., которые фактически в квартире не проживают. Истец указал, что ответчики в квартире никогда не проживали. Ответчики являются братьями истца и племянниками истца. В 2022 г. ответчики переехали на постоянное место жительство в Англию, пообещали истцу самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнили. Истец несет бремя по содержанию квартиры. Соглашений между истцом и ответчиками по пользованию квартирой не имеется. Указывая, что ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимаются, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещались по месту своей регистрации, отзыв по существу спора в суд не направили.

По адресу своей регистрации (независимо от фактического проживания) гражданин обязан отслеживать почтовую корреспонденцию на свое имя.

Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решение суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником срок не освободил жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН на основании инвестиционного контракта от 23.12.2003 г. № ДЖП.03.САО.00583. 

Кроме истца, в квартире зарегистрированы ответчики: Али А.Р., фио, Али А., Али Р.А., Али Р.А.

Как следует из доводов иска, ответчики фактически в квартире не проживают и никогда не проживали. Ответчики являются братьями истца и племянниками истца и были зарегистрированы по просьбе ответчиков. В 2022 г. ответчики переехали на постоянное место жительство в Англию, пообещали истцу самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнили. Истец несет бремя по содержанию квартиры. Соглашений между истцом и ответчиками по пользованию квартирой не имеется.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги ответчики Али А., Али Р.А. и Али Р.А. зарегистрированы по указанному адресу с 31.08.2015 г., а ответчик Али А.Р. с 21.10.2021 г. (л.д.17).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу возникший спор, суд, применив вышеуказанные нормы права, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

При этом суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, какого-либо дополнительного соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчики возражений на заявленные истцом исковые требования не представили, доводы иска не опровергли.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.07.2017), следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.07.2017).

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями) прекращение права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета. 

В случае прекращения права пользования ответчика жилым помещением он подлежит выселению без предоставления другого жилища и снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административным актом производным от права на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 28.03.2008 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.  

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчики спорной квартирой не пользуются по назначению (для проживания) и соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиками спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снятия их с регистрационного учета, являются законными, а потому подлежат удовлетворению. 

В связи, с признанием ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Муслема фио Мохамеда - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 Адел, и его несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО6 прекратившими право пользования квартирой №1891, расположенной по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 29 июля 2025 года.