Дело № 2-179/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

18.06.2018 г.

Судья Муромцевского районного суда Омской области Мешалова С.С., 

при секретаре Фроловой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Драгунский психоневрологический интернат» в интересах В. к Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, Автономное стационарное учреждение социального обслуживания Омской области «Драгунский психоневрологический интернат» в интересах В. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в 2017 г. по наследству ФИО1 и В. получили жилой дом, площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: .... В выписке из ЕГРН, вид жилого помещения указан как «квартира», тогда как по факту данное жилое помещения является жилым домом. В настоящее время разночтения в документах мешают ФИО1 и В. полноценно распорядиться своим имуществом. Просили признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и В. на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенную по адресу: ..., кв. б/н; исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ...; признать за ФИО1 и В. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенный по адресу: .... 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что данный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, состоящим из комнат и вспомогательных помещений и никогда не являлся многоквартирным.

Представитель истца Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Драгунский психоневрологический интернат» ФИО3, в интересах недееспособного В., выступающая по доверенности от 01.02.2018, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что на основании путевки от 

<

данные изъяты>, В. поступил в АСУ СО «Драгунский ПНИ» на постоянное проживание, находится на полном государственном обеспечении с 22.01.2016 г. по настоящее время. АСУ СО «Драгунский ПНИ», является опекуном В. в силу закона. Заявленные исковые требования поддерживают, полагают необходимым привести в соответствие сведения, содержащиеся в ЕГРН и правоустанавливающих документах на объект недвижимости, в том числе в отношении доли принадлежащей недееспособному В., в соответствии с действующими нормами материального права (л.д. 99-108). 

Представитель ответчика Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 32). 

Представители третьих лиц – Министерство труда и социального развития Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», Управления Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенные о дне слушания, в судебное заседание не явились. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из выписок из ЕГРН от 30.06.2017 г., 21.05.2018 г. (л.д.11-16, 92-96), свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.18,19), усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., кв. б/н, площадью 51,4 кв. м. зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО1 5/7 доли, В. 2/7 доли. 

На основании вступившего в законную силу решения Муромцевского районного суда от 04.08.2014 г., В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признан недееспособным (л.д. 17). 

С 22.01.2016 г. В. находится на полном государственном обеспечении в Автономном стационарном учреждении социального обслуживания Омской области «Драгунский психоневрологический интернат», что подтверждается справкой (л.д. 25), письменным отзывом на исковое заявление (л.д. 99-108). 

Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д.49), жилое помещение имеет общую площадь 51,4 кв. м., также из кадастрового паспорта помещения от 23.03.2015 г. следует, что вид жилого помещения по адресу: ..., кв. б/н, - квартира.

В месте с тем из технического паспорта АО «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ от 29.04.2018 г. (л.д. 40-45), технического паспорта от 12.10.2010 г. (л.д. 47-48), усматривается, что недвижимость площадью 51,4 кв.м. расположенная по адресу: ..., является жилым домом, состоящим из двух комнат, кухни, веранды. 

На основании справки Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района (л.д. 39), квартира, расположенная по адресу: ..., кв. б/н, является отдельностоящим жилым домом. 

Таким образом, принадлежащая ФИО1 и В. квартира, в доме № ... по ул. 

<

данные изъяты> фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, площадью 51,4 кв.м., расположенный на земельном участке, дом состоит из комнат, то есть является индивидуально-определенным зданием. 

При этом, в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартира с кадастровым номером № ... и жилой дом с кадастровым номером № .... Материалами инвентарного дела, техническими паспортами, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и жилой дом имеют одинаковую схему расположения, площадь. 

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости расположенный по адресу: ..., является жилым домом. В связи с чем, надлежит прекратить право собственности истцов на квартиру, исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенной по адресу: ..., кв. б/н, признать за ФИО1 и В. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Автономного стационарного учреждения социального обслуживания Омской области «Драгунский психоневрологический интернат» в интересах В. – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенную по адресу: ..., кв. б/н.

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенной по адресу: ..., кв. б/н.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 5/7 доли, на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенный по адресу: .... 

Признать за В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 2/7 доли, на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 51,4 кв. м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

С.С. Мешалова