Дело № 2-648/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 11 декабря 2023 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при помощнике судьи Михеевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МКП Водоканал города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплосеть» г. Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Жилсервис 2» города Сердобска об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и истцу (1/2 доли). Содержание квартиры полностью осуществляется ФИО1 Согласовать порядок и размер затрат по соглашению сторонам не удается. Истец просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2, доле в следующих организациях: МКП Водоканал, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Жилстрой 2», МКП «Теплосеть», ТНС Энерго, Региональный фонд капитального ремонта МКД.

Истец ФИО1 в письменном заявлении от 12.10.2023 года исковые требования уточнил и просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле, в следующих организациях: МКП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Жилсервис 2», МКП «Теплосеть», ООО ТНС энерго, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Определением от 13.11.2023 года Сердобского городского суда Пензенской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Жилсервис 2» города Сердобска, МКП «Теплосеть» г. Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС энерго Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика МКП «Теплосеть» г. Сердобска Сердобского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала и пояснила, что ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» является поставщиком газа на территории Пензенской области, в том числе, поставляет газ по адресу: 

<

адрес>, после окончания перерыва в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «ТНС энерго Пенза», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис 2» города Сердобска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала и пояснила, что ООО «Жилсервис 2» города Сердобска является управляющей компанией, в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, после окончания перерыва в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление, и пояснил, что истцы могли обратиться с письменным заявлением в МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района и добровольно решить вопрос о разделении лицевого счета, разделение и оплата по 1/2 на каждого собственника допускается, если оба собственника проживают в данном помещении, ответчик ФИО2 не проживает в данном жилом помещении и обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в части расходов, позволяющих содержать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению канализации данного жилого помещения, в квартире установлен прибор учета, в котором отсутствует расход коммунальных ресурсов с 01.01.2022 года, после окончания перерыва в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, представитель ответчика МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 cт. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012 года) (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) квартиры общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 (ранее - ФИО7) А.В. является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) квартиры общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 11.08.2017 года, выписками из ЕГРН от 15.08.2017 года, копии которых имеются в материалах дела.

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортными данными истца, справкой от 22.10.2023 года ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ООО «Жилсервис 2» города Сердобска является управляющей организацией, осуществляет работы по управлению, содержанию общего имущества МКД и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества МКД - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 14.07.2023 года, договором по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома и выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.08.2023 года, копии которых имеются в материалах дела.

Исполнителями коммунальных услуг для собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются МКП Водоканал города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза». Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области - региональный оператор.

Как следует из выписки по лицевому счету № ФИО1, управляющая организация - ООО «Жилсервис 2» города Сердобска, адрес: 

<

адрес>, количество зарегистрированных - 0, собственники: ФИО1, ФИО9, долг на 01.09.2023 составляет 4670,84 руб.

Как следует из карточки расчетов за период 01.01.2023 по 31.12.2023 МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района по лицевому счету № ФИО1, адрес: 

<

адрес>, задолженность на указанный период составляет - 557,76 руб., приборы учета (2): заводской номер х8493748 подключен, ХВС по прибору учета - 12,0000, заводской номер г8493810 подключен, ГВС по прибору учета - 9,0000.

Согласно лицевой карты потребителя за период с октября 2022 по октябрь 2023 ООО «ТНС энерго Пенза» по лицевому счету №, открытому на ФИО1, адрес: 

<

адрес>, количество прописанных/проживающих - 0, исходящее сальдо составляет 72,98 руб.

Как следует из выписки из лицевого счета МКП «Теплосеть» г. Сердоска Сердобского района за период с сентября 2019 по ноябрь 2023 по лицевому счету №, ФИО1, адрес: 

<

адрес>, задолженность на конец периода (без учета пени) составляет 7903,79 руб.

Согласно карточки абонента за период с 01.01.2023 по 29.11.2023 ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по лицевому счету №, абонент - ФИО8, адрес: 

<

адрес>, сальдо - 845,01 руб.

17.10.2023 года истец ФИО1 обратился в ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» с заявлением о переоформлении лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> на его имя.

Как следует из сведений за период с 01.01.2023 по 30.11.2023, представленных ответчиком Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, лицевой счет №, абонент - ФИО1, адрес: 

<

адрес>, долг на конец периода - 4160,92 руб.

Соглашение об определения порядка оплаты указанных платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами ФИО1 и ФИО2 - собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - достигнуто не было, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, МКП Водоканал города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Жилсервис 2» города Сердобска об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле, в организациях: МКП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Жилсервис 2», МКП «Теплосеть», ООО ТНС энерго Пенза, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (СНИЛС №), МКП Водоканал города Сердобска Сердобского района (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (ИНН 

<

***>), МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района (ИНН 

<

***>), ООО «ТНС Энерго Пенза» (ИНН 

<

***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 

<

***>), ООО «Жилсервис 2» города Сердобска (ИНН 

<

***>) об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате платы за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доле каждому, в МКП Водоканал города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Жилсервис 2» города Сердобска.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 18.12.2023 года.

Судья А.Ю. Филь