Дело № 2-194/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре БЫКОВОЙ И.О.,

с участием истца ФИО1, сурдопереводчика ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО УК «Елецстроймотаж», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг и заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Елецстроймотаж», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, открытии отдельных финансовых счетов и заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд обязать ответчиков открыть отдельно финансовые счета для оплаты коммунальных услуг в спорной квартире отдельно на нее из расчета 1/3 доля на состав семьи 2 человека и отдельно на ответчика ФИО4 – 2/3 доли на состав семьи 1 человек; обязать ООО УК «Елецстроймотаж», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» заключить отдельные договора с каждым из собственников. 

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования. Дополнила, что между ее доверителем и ответчиком сложился порядок пользования квартирой, в которой проживают две обособленные семьи: истец с сыном одна семья и ответчик другая семья. Действуя в интересах своей доверительницы, просила суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг без учета площади квартиры, от взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказалась.

Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 через сурдопереводчика ФИО2 пояснила, что иск и пояснения представителя поддерживает в полном объеме с учетом уточнений. От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, отказалась.

Явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО4 иск признала, однако от написания заявления отказалась. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии и воды, за газ начисления производятся по количеству зарегистрированных граждан.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж».

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж».

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N... являются истец ФИО1 1/3 доля и ответчик ФИО4 2/3 доли в праве общей собственности.

В указанной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1, ее сын ФИО7, ответчик ФИО4

Лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на ответчика ФИО4

Истец и ответчик ФИО4 перестали быть членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет. Между истцом и ответчиком ФИО4 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются на ответчика. Истец обращалась в ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж» с просьбой об открытии отдельного финансового счета, однако ей было отказано. 

Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов по использованию электроэнергии и воды. За газ производятся начисления по количеству человек зарегистрированных в квартире. За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры. 

Истец желает нести расходы за себя и своего сына самостоятельно, исходя из доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение и членов ее семьи. 

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 19.12.2018 №575; копией поквартирной карточки; заявлениями в ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж»; сообщениями ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж»; копией наследственного дела; копией выписки из ЕГРН от 23.01.2019.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчик ФИО4 перестали быть членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которое находится в их собственности, пропорционально своей доли в праве общей собственности. Следовательно, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей организации ООО УК «Елецстроймонтаж», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за тепловую энергию производит ПАО «Квадра».

Начисление за электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания».

Начисление за пользование газом производит ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк».

Начисление за водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику ФИО4 являются ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома и начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО УК «Елецстроймонтаж» и ресурсоснабжающими организациями ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», соответственно на управлении многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцом и ответчиком ФИО4). 

С учетом полученных объяснений от участников процесса в судебном заседании, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей каждого из собственников, возложения обязанностей на ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на граждан (истца и ответчика ФИО4), из расчета доли каждого в праве общей собственности, с направлением каждому отдельной квитанции и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 2 человека, 1/3 доля в праве общей собственности на жилое помещение и ответчика ФИО4 из расчета 1 человек, 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение. 

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что доля в праве общей собственности на спорное жилое помещение истца составляет 1/3, ответчика ФИО4 – 2/3. Таким образом, истец и ответчик ФИО4, обязаны содержать квартиру и нести расходы за коммунальные услуги пропорционально их доли в праве общей собственности на объект недвижимости. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО4 не достигнуто. Следовательно, на истца и ответчика ФИО4 необходимо открыть отдельно на каждого финансовый счет для самостоятельного внесения платежей за предоставленные услуги и за жилое помещение. Отдельно на истца и на ответчика ФИО4 производить начисления исходя из их доли в праве общей собственности на недвижимое имущество и членов семьи, то есть на истца из расчета 2 человека, 1/3 доля в праве общей собственности на жилое помещение и ответчика ФИО4 из расчета 1 человек, 2/3 доли в праве. При этом каждому направлять отдельную счет-квитанцию.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили. 

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж». 

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 108, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж» открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно на ФИО1, из расчета 2 человека, 1/3 доля в праве, отдельно на ФИО4, из расчета 1 человек, 2/3 доли в праве, по N... в N.... 

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж» заключить договор для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно с ФИО1, из расчета 2 человека, 1/3 доля в праве, отдельно с ФИО4, из расчета 1 человека, 2/3 доли в праве, по N... в N.... 

Данное решение является основанием начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО УК «Елецстроймонтаж» отдельно на ФИО1, из расчета 2 человека, 1/3 доля начисленных платежей, на ФИО4, из расчета 1 человека, 2/3 доли начисленных платежей, по N... в N.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.