УИД 28RS0№-21

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «06» марта 2025 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании прекращенным право собственности на квартиру и на земельный участок за прежним собственником и о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что 03.04.1992г. между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора ФИО11, с одной стороны, и ФИО4 (её супругом до 03.07.2000), с другой стороны, был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ему в личную собственность. При этом, ФИО9 состоял с ней в браке, у них были общие несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но в договор приватизации они не были включены. 27.11.1992г. на основании постановления главы администрации Дмитриевского сельского совета от 16.06.1992 г. № на имя ФИО9 выдавалось свидетельство на право собственности на землю в отношении приусадебного земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Подлинников вышеуказанных договора приватизации от 03.04.1992 года и свидетельства на право собственности на землю не сохранилось. Муниципальным архивом ей предоставлена архивная копия договора приватизации. 03.07.2000 брак между ней и ФИО4 прекращен решением Ивановского районного суда Амурской области от 22.06.2000 г. (свидетельство о расторжении брака I-OT № от 30.08.2000 г.). 08.07.2001 года у нее родился сын ФИО8. 06.05.2002г. ФИО9 обменял у супругов ФИО20 и ФИО21 принадлежавшие ему квартиру и земельный участок в 

<

адрес> на квартиру с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобреталась для проживания в ней её семьи: её самой, её сожителя ФИО22 и детей: ФИО5, ФИО15, ФИО14 и ФИО8. Обмен квартир между ФИО4 и супругами ФИО17 оформлен заключением письменного договора от 06.05.2002 г. обмена квартир с приусадебными земельными участками, зарегистрированного в Учреждении юстиции по 

<

адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14.05.2002 года ФИО9 стал единоличным собственником указанных квартиры с земельным участком, записи регистрации в ЕГРП (ЕГРН) от 14.05.2002г. № и №. В настоящее время квартире присвоен кадастровый №, земельному участку присвоен кадастровый №. После расторжения брака и заключения договора обмена ФИО9 постоянно проживал по другому адресу, в доме своих родителей в 

<

адрес>. Поскольку её не устраивало, что её и детей не включили в договор приватизации от 03.04.1992 года, в результате чего она и дети были обделены правами собственника на свое единственное жилье, она обратилась в суд с целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие с нормами закона. В ноябре-декабре 2002 года Ивановским районным судом рассматривалось гражданское дело по её иску к ФИО9 и Агентству по приватизации жилья о признании договора приватизации недействительным. ФИО9 заявлял встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании домовладением по 

<

адрес> выселении её и сожителя ФИО22 из жилого помещения. 24.12.2002 года судом утверждено мировое соглашение, по которому ФИО9 обязался включить в число участников договора приватизации от 03.04.1992 года и договора обмена от 06.05.2002 года детей ФИО24 ФИО14, ФИО15 и ФИО16. Также ФИО9 отказался от требований по выселению её и ФИО22 из квартиры, а она отказалась от требований о признании договора приватизации недействительным. После судебного разбирательства никаких изменений в заключенные договоры приватизации и обмена не производилось. В квартире по-прежнему проживали она с детьми и сожителем ФИО22, но по документам собственником квартиры и участка являлся бывший супруг ФИО5 Сожитель ФИО22 в последние годы жизни проживал по другому адресу, умер в 2024 году. 17.05.2013 г. ФИО9 умер (свидетельство о смерти I-OT № от 17.07.2013 г.), постоянно проживавший по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним в жилом доме никто не проживал. К нотариусу за открытием наследственного дела никто не обращался. Наследниками первой очереди являются их с ним дети: ФИО25 (до брака ФИО26) ФИО13 и ФИО5. Их сын ФИО6 погиб на СВО в Донецке 25.08.2024 года (свидетельство о смерти I-OT № от 20.09.2024 г.), супруги и детей у сына не имелось. По адресу квартиры она зарегистрирована с 24.05.2003 года по настоящее время, но фактически проживает в квартире с 06.05.2002 года - со дня заключения ФИО4 договора обмена квартир с приусадебными земельными участками. Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлены на её имя, включая услуги вывоза ТКО (л/с №) и электроснабжение (л/с №). 01.07.2013 года между ней и ДРСК составлялся акт разграничения балансовой принадлежности электросети. На её имя приходят налоговые уведомления об оплате земельного налога на придомовой участок. Таким образом, на протяжении более 20 лет (с 06.05.2002 года - со дня заключения ФИО4 договора обмена квартир с приусадебными земельными участками; с 24.12.2002 года - со дня вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения; с 24.07.2003 года - со дня её регистрации в квартире) она владеет и пользуется квартирой как своей собственной: проживает в квартире, зарегистрирована по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, поддерживает квартиру в пригодном для проживании состоянии и пользуется земельным участком. Титульный собственник квартиры с участком - ФИО9 устранился от владения имуществом, расходов на его содержание не нес, до дня смерти в 2013 году постоянно проживал по другому адресу. Учитывая изложенное, полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. Согласно сведениям кадастрового учета квартира по адресу: 

<

адрес> имеет К№, раннее присвоенный кадастровый №, общую площадь 46 кв.м. Титульным собственником согласно записи регистрации права от 14.05.2002 г. № является умерший ФИО9, за его наследниками право собственности в порядке наследования не оформлялось. Кадастровая стоимость квартиры составляет 856 589,62 руб. Придомовой земельный участок имеет К№, площадь 2199 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Титульным собственником согласно записи регистрации права от 14.05.2002 г. № является умерший ФИО9, за его наследниками право собственности в порядке наследования не оформлялось. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 476 460,93 руб. Общая стоимость квартиры и земельного участка составляет 1 333 050,55 рубле. (цена иска). В настоящее время в квартире проживает только она, но зарегистрированы она и сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий в г.Благовещенск. Сын ФИО5 и дочь ФИО25 (ФИО26) ФИО13 зарегистрированы и проживают по другим адресам. Администрация Ивановского муниципального округа Амурской области указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11-12, 218, 234, 236 ГК РФ, просит суд признать прекращенным возникшее на основании Договора обмена квартир с приусадебными земельными участками от 06.05.2002 года право собственности ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении: квартиры с К№, общей площадью 46,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № и №, земельного участка с кадастровым №, площадью 2199 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права в ЕГРН от 14.05.2002г. №; признать за ней (истцом) в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с К№, общей площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с К№, площадью 2199 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

От ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО18, действующей на основании доверенности № № от 09.01.2025 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, ФИО5, ФИО2, а так же третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования истца.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, представителя ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ответчиков: ФИО5, ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8, нотариуса Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО19, просивших о рассмотрении дела без их участия; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО18 Лилии ФИО15, ФИО12 и ФИО2, с учетом характера заявленных истцом исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО10, ФИО12, ФИО2, иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО5 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о признании прекращенным право собственности на квартиру и на земельный участок за прежним собственником и о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращенным возникшее на основании Договора обмена квартир с приусадебными земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении: квартиры с кадастровым №, общей площадью 46,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № и №, земельного участка с кадастровым №, площадью 2199 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права в ЕГРН от 14.05.2002г. №; 

Признать за ФИО1 (СНИЛС № в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым №, площадью 2199 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ивановского районного суда 

Амурской области Е.В. Баженова