Дело №2-475/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Н.Г.Глазковой,

при секретаре Клениной М.С., 

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 12 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка кадастровый № площадью 2700 кв.м. по адресу 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра на жилой дом и земельный участок. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МК Поселковое хозяйство Новорождественского сельского поселения Исилькульского муниципального района, кроме него и его семьи в данном жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которая вышла замуж и не проживает в доме более 10 лет. Ответчица зарегистрировала в данном доме своего сына ФИО3, который по данному адресу ни одного дня не проживал. Ответчица с сыном и мужем проживают по адресу 

<

адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета в его доме сниматься не желают. Считает, что они утратили право пользования жилым помещением и их регистрация нарушает его право собственности на недвижимое имущество. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным основаниям, пояснив, что состоял в браке с ФИО2, переехал в 

<

адрес> из 

<

адрес>. Им предоставили жилое помещение, зарегистрировали в нем всех членов семьи. Потом брак был расторгнут, ответчица переехала по другому месту жительства, ее вещей, имущества в доме не осталось. ФИО3 родился после расторжения брака. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не предпринимала никаких мер ко вселению в дом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ответчица ФИО2 просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Исследовав доказательства по делу с учетом доводов сторон, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил данный земельный участок и жилой дом у ЗАО «Новорождественское». В договоре отражена регистрация ответчиков по месту жительства, при этом не имеется сведений об их правах в отношении жилого дома и их сохранении при продаже объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО, она с истцом вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, фактически вместе проживают с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. ФИО2 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, когда был расторгнут ее брак с истцом. После ДД.ММ.ГГГГ она не предпринимала мер к проживанию в доме, ее вещей, имущества в доме не оставалось. ФИО3 никогда в доме не проживал. Они проживают в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО показала суду, что знает как истца, проживающего по соседству, так и ответчиков, не видела, чтобы ФИО2 и ФИО3 проживали в доме ФИО1 примерно с 1999 г., с ФИО1 там проживает ФИО

В силу ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики, которые зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, в нем не проживают, ФИО фактически не вселялся, в доме не имеется принадлежащих им вещей, каких-либо данных о наличии у истца обязанности сохранять за ними право пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ