дело № 2-1556/17 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 октября 2017г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре М.Д. Давыденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью агентство недвижимости «Гарант-Жилье» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО АН «Гарант-Жилье» о признании за ним права собственности на квартиру № расположенную в 

<

адрес>, сославшись на следующее. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (жена истца) приняла участие в инвестировании строительства указанной квартиры, произведя расчеты по соответствующему договору в полном объеме. Однако в связи со смертью последней истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный объект недвижимости, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру не было подвергнуто государственной регистрации. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Либеров А.Н. иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО АН «Гарант-Жилье» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются - дети, супруг и родители наследодателя. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 приняла участие в инвестировании строительства застройщиком (ООО АН «Гарант-Жилье») однокомнатной квартиры 

<

адрес> (л.д. 12-15).

Данное жилое помещение было передано дольщику ФИО4 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справке ООО АН «Гарант-Жилье» расчеты за указанное жилое помещение произведены дольщиком в полном объеме (л.д. 19 ).

По данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области право собственности на квартиру №, общей площадью 33 кв.м, расположенную в доме 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 21).

Бердашевич (до брака ФИО2) А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО5, следует, что истец ФИО1 является супругом умершей ФИО4 и наследником по закону. 

ФИО1 в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, открыто наследственное дело. Сведения об иных наследниках в материалах дела отсутствуют (л.д. 18, 31-40).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела видно, что в оформлении наследственных прав ФИО1 на спорную квартиру нотариусом было отказано, ввиду того, что соответствующее право собственности не было подвергнуто государственной регистрации при жизни наследодателя. Рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке (л.д. 20,39). 

Между тем, суд отмечает, что наследственное имущество фактически перешло во владение истца, поскольку после смерти наследодателя он совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцом права собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости не имеется, с учетом конкретных обстоятельств по делу, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 33,0 кв.м. (с лоджией 35,8 кв.м.), расположенную в доме 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий судья 

подпись

В.П. Селезенев