Дело № 2 - 853/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года. г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Нановьяне С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 853/21 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Министерства внутренних дел России по городу Ростову-на-Дону о признании прекращении право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.11.2020г.

Право собственности зарегистрировано в 

<

данные изъяты> 10.12.2020г., номер регистрации №

В принадлежащей истцу квартире, зарегистрирован сын бывшего её собственника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает. Место его проживания истцу неизвестно.

Истец указала, что на ответчика ФИО2 начисляются коммунальные услуги по квартире, так как он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась заказной корреспонденцией, в материалах дела имеется заявление от истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО5 Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности в судебное заседание явилась поддержала исковые требования соей доверительницы в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица - Управление Министерства внутренних дел России по городу Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 43,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2021г.

В указанном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2 

Судом также установлено, что согласно сведениям 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что ответчика ФИО6 они незнают, он никогда в 

<

адрес> не проживал. Об этих обстоятельствах им известно достоверно, так как являются соседями истицы. Им также известно, что у прежнего собственника есть сын, но они его никогда не видели. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, согласуются с собранными по делу доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, подтверждается свидетельскими показаниями и пояснениями истца факт родственных отношений между сторонами отсутствует, как отсутствует и факт совместного проживания сторон по делу в качестве членов одной семьи в спорном жилом помещении.

Согласно пояснениям представителя истца, в указанном жилой квартире ответчик ФИО2 не проживает, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском о прекращении его права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу положений п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и пояснений сторон, ФИО2 с 2000 года по настоящее время по адресу регистрации не проживает. Данное обстоятельство также не отрицал и сам ФИО7 в судебном заседании.

Суд также принимает во внимание признание иска ответчиком.

Таким образом, суд считает возможным принять утверждения истцовой стороны, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит фиктивный характер. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в ней, а проживает в ином месте. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчик не проживает по указанному адресу, им добровольно избрано другое место жительства, по которому он подлежит регистрации. 

В связи с чем, истица, являясь собственником спорной квартиры в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких

Принимая во внимание, что попыток вселиться в жилое помещение ФИО2 не предпринимал, надлежащих доказательств чинения истцом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения ответчика в спорное жилое помещение, а также, учитывая, что ФИО2 не является совладельцем спорной квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.

Судья: Г.А. Фаустова